Resumo
No Edifício Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.080. Os apartamentos vendidos têm de 179 a 180 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 20.080
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. · CEP 01417-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 179 m² | R$ 3.384.362 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 179 m² | R$ 3.800.000 | |
| mai/2024 | 180 m² | R$ 3.896.203 | |
| dez/2023 | 179 m² | R$ 2.821.850 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
90%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 693 m² | 4 | R$ 18.928.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 693 m² | 4 | R$ 18.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 690 m² | 4 | R$ 17.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 4.495.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 4 | R$ 4.189.840 | VivaReal | |
| 187 m² | 4 | R$ 4.189.320 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 690 m² | 4 | R$ 14.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.329.820 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.329.680 | ZAP e VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Alves com venda no último ano.
| 262, Condomínio On Melo Alves | novo | 35 | 55 |
|---|---|---|---|
| 268, Condomínio Vn Melo Alves | 65% | 15 | 63 |
| 247, Condomínio Edifício Guarai | 91% | 4 | 6 |
| 265, Condomínio Edifício Fragata | 90% | 3 | 7 |
| 392, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 2 | 0 |
| 668, Condomínio Edifício Mello Alves | 120% | 2 | 5 |
| 731, Edifício Sandra | sem número | 2 | 0 |
| 560, Condomínio Edifício Maison Grand Palais | sem número | 1 | 2 |
| 585, Edifício Clara Sanson | sem número | 1 | 2 |
| 635, Condomínio Edifício Solar Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 751, Condomínio Edifício Uira | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamboyant?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.