Resumo
No Edifício Fernao Dias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.905. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.905
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Fernao DiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fernao Dias · CEP 01414-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernao Dias, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernao Dias (R$ 10.905) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 10.974
- R$ 11.001 a 13.001
- R$ 13.078 a 15.842
- R$ 15.949 a 20.080
- R$ 20.116 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 10.905 o m² do Edifício Fernao Dias
Mais negociado
14 vendas
Edifício Catherine Hasson · a 100 m
| Edifício Fernao DiasEste prédio · Rua Haddock Lobo, 1336 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 21 m | 21 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 22 m | 22 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 26 m | 26 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 37 m | 37 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 46 m | 46 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 47 m | 47 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 59 m | 59 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 66 m | 66 m | 7 | abr/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 76 m | 76 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 88 m | 88 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 89 m | 89 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 100 m | 100 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 110 m | 110 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 111 m | 111 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 124 m | 124 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 130 m | 130 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 130 m | 130 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 132 m | 132 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 133 m | 133 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 142 m | 142 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 142 m | 142 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 143 m | 143 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 146 m | 146 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 149 m | 149 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 156 m | 156 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 162 m | 162 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 169 m | 169 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 173 m | 173 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 182 m | 182 m | 2 | ago/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 185 m | 185 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 194 m | 194 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 195 m | 195 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 196 m | 196 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 199 m | 199 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 199 m | 199 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 202 m | 202 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 208 m | 208 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 210 m | 210 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 210 m | 210 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 223 m | 223 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 224 m | 224 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 227 m | 227 m | 7 | mar/2026 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 227 m | 227 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 238 m | 238 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 239 m | 239 m | 4 | mai/2026 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 254 m | 254 m | 2 | jul/2024 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 258 m | 258 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 262 m | 262 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 266 m | 266 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 269 m | 269 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3287a 269 m | 269 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 272 m | 272 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 273 m | 273 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 280 m | 280 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 285 m | 285 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 292 m | 292 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 293 m | 293 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 296 m | 296 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 296 m | 296 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 297 m | 297 m | 5 | fev/2025 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 299 m | 299 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 300 m | 300 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 302 m | 302 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 305 m | 305 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 308 m | 308 m | 8 | mai/2025 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 309 m | 309 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 316 m | 316 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 316 m | 316 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 321 m | 321 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 327 m | 327 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 334 m | 334 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 341 m | 341 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 346 m | 346 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 352 m | 352 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 360 m | 360 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 360 m | 360 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 361 m | 361 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 370 m | 370 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 371 m | 371 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 380 m | 380 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 389 m | 389 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 400 m | 400 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 401 m | 401 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 404 m | 404 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2024 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 411 m | 411 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 418 m | 418 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 428 m | 428 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 438 m | 438 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 450 m | 450 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 452 m | 452 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 455 m | 455 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 456 m | 456 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 464 m | 464 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 465 m | 465 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 468 m | 468 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2026 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 488 m | 488 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 494 m | 494 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Melo Alves, 529a 495 m | 495 m | 25 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 98 m² | R$ 1.065.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 155 m² | R$ 1.327.606 | |
| set/2023 | 134 m² | R$ 1.020.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 2.156.600 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 862.439 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.
| 1615, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 403, Condomínio Edifício Anita | sem número | 5 | 0 |
| 1097, Condomínio Edifício Montecristo | 90% | 3 | 6 |
| 231, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 2 | 2 |
| 255, Condomínio Edifício Charrier | 84% | 2 | 13 |
| 964, Condomínio Edifício Leiria | 129% | 2 | 6 |
| 1136, Condomínio Edifício Itamar | 129% | 2 | 3 |
| 1175, Condomínio Edifício Loft São Paulo Ii | 79% | 2 | 47 |
| 1454, Edificios King Henry Vi e Queen Margareth | sem número | 2 | 3 |
| 200, Condomínio Edifício Planalto | sem número | 1 | 2 |
| 234, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 1 | 5 |
| 281, Condomínio Edifício São Fernando | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fernao Dias?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.