Resumo
No Edifício Don Cristovao Diniz, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 268 m² e saem por cerca de R$ 9,7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Don Cristovao DinizNome na Receita Federal. · CEP 01426-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Cristovao Diniz, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Cristovao Diniz (R$ 36.231) fica 113% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.207 a 12.220
- R$ 12.265 a 14.481
- R$ 14.496 a 17.043
- R$ 17.301 a 22.233
- R$ 22.235 a 49.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.018
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+113%
R$ 36.231 o m² do Edifício Don Cristovao Diniz
Mais negociado
8 vendas
Edifício Locarno · a 235 m
| Edifício Don Cristovao DinizEste prédio · Rua Cristóvão Diniz, 21 | — | 4 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 42 m | 42 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 54 m | 54 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 74 m | 74 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 80 m | 80 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 83 m | 83 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 96 m | 96 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 101 m | 101 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 106 m | 106 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 109 m | 109 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 110 m | 110 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 124 m | 124 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 127 m | 127 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 132 m | 132 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 138 m | 138 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 143 m | 143 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 153 m | 153 m | 1 | set/2024 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 165 m | 165 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 179 m | 179 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 187 m | 187 m | 3 | dez/2023 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 197 m | 197 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 202 m | 202 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 208 m | 208 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 214 m | 214 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 222 m | 222 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 235 m | 235 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 239 m | 239 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 243 m | 243 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 248 m | 248 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 251 m | 251 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 251 m | 251 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 253 m | 253 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 254 m | 254 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 293 m | 293 m | 3 | jun/2025 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 315 m | 315 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 319 m | 319 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 323 m | 323 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 324 m | 324 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 337 m | 337 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 341 m | 341 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 346 m | 346 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 350 m | 350 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 355 m | 355 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 401 m | 401 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 410 m | 410 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 411 m | 411 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício la MediterraneeRua Barão de Capanema, 29 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício J. M. CarvalhoAlameda Casa Branca, 1170 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AlvoradaAlameda Casa Branca, 1177 · a 419 m | 419 m | 5 | abr/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Atelier Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1100 · a 420 m | 420 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 420 m | 420 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 422 m | 422 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1111 · a 423 m | 423 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 427 m | 427 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 427 m | 427 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Casarao Marques de ValencaAlameda Casa Branca, 1080 · a 428 m | 428 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 431 m | 431 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 433 m | 433 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LamartineAlameda Casa Branca, 1060 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 444 m | 444 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 450 m | 450 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 452 m | 452 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda Casa Branca, 978 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 469 m | 469 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CarajasAlameda Casa Branca, 977 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 476 m | 476 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 477 m | 477 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 482 m | 482 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 490 m | 490 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RivieraAlameda Casa Branca, 914 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 268 m² | R$ 10.600.000 | |
| fev/2023 | 268 m² | R$ 8.836.000 | |
| set/2022 | 268 m² | R$ 10.700.000 | |
| jun/2022 | 268 m² | R$ 8.588.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 380 m² | 4 | R$ 16.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 380 m² | 4 | R$ 15.990.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristóvão Diniz com venda no último ano.
| Rua Cristóvão Diniz, 12 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 38, Condomínio Edifício Imperatriz Leopoldina | sem número | 2 | 0 |
| 97, Condomínio Edifício Casa de Engenho | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Cristovao Diniz?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.