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Edifício Paco de Santarem

Rua Barão de Capanema, 132 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1972 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.762/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Paco de Santarem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.762. Os apartamentos vendidos têm de 169 a 178 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 14.762

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Paco de SantaremNome na Receita Federal. · CEP 01411-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Paco de Santarem, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paco de Santarem (R$ 15.533) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.207 a 11.545
  • R$ 11.686 a 13.886
  • R$ 13.888 a 16.342
  • R$ 16.562 a 20.495
  • R$ 20.849 a 49.430
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 258 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 15.994

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 15.533 o m² do Edifício Paco de Santarem

Mais negociado

12 vendas

Edifício Maison Chloe · a 278 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Paco de Santarem
Edifício Paco de SantaremEste prédio · Rua Barão de Capanema, 132—2mai/2026referência R$ 15.533
Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 9 m9 m3jun/2025+31% R$ 20.329
Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 29 m29 m3jan/2026+32% R$ 20.495
Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 31 m31 m1mar/2023+50% R$ 23.275
Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 37 m37 m2jul/2023+11% R$ 17.301
Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 51 m51 m3dez/2025-4% R$ 14.883
Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 56 m56 m3out/2024-6% R$ 14.594
Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 56 m56 m2mar/2024+16% R$ 18.045
Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 57 m57 m4ago/2025+84% R$ 28.626
Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 59 m59 m2jun/2023+56% R$ 24.205
Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 66 m66 m2jan/2026+2% R$ 15.783

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

14,5 mil15 mil15,5 mil16 mil16,5 mil2022202320242025202616,3 mil14,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Paco de Santarem
mai/2026178 m²R$ 2.630.000R$ 14.762

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Paco de Santarem
167 m²3R$ 3.099.680R$ 18.561VivaReal
167 m²3R$ 3.099.110R$ 18.558VivaReal
167 m²3R$ 3.099.080R$ 18.557ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Capanema com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão de Capanema
Rua Barão de Capanema, 49sem número10
76, Condomínio Edifício Capanemasem número13
121, Condomínio Edifício Duque de Aragaosem número10
281, Condomínio Edifício Town Housesem número15
536, Condomínio Edifício Largo do Ouvidorsem número13

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.