Resumo
No Madison Plaza Service, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.538. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.538
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Madison Plaza ServiceNome na Receita Federal. · CEP 01425-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Madison Plaza Service, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Madison Plaza Service (R$ 12.794) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.207 a 11.231
- R$ 11.316 a 12.894
- R$ 12.898 a 15.533
- R$ 15.752 a 18.632
- R$ 19.162 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.969
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 12.794 o m² do Madison Plaza Service
Mais negociado
15 vendas
Edifício Village Jardim Paulista · a 8 m
| Madison Plaza ServiceEste prédio · Rua Ouro Branco, 129 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 8 m | 8 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 8 m | 8 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 24 m | 24 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 77 m | 77 m | 1 | nov/2023 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 149 m | 149 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 155 m | 155 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 159 m | 159 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 160 m | 160 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 177 m | 177 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 182 m | 182 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 183 m | 183 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 185 m | 185 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Presidente Prudente, 62 · a 185 m | 185 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 221 m | 221 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 226 m | 226 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 234 m | 234 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 234 m | 234 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaAlameda Casa Branca, 1177 · a 253 m | 253 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 253 m | 253 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 257 m | 257 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício J. M. CarvalhoAlameda Casa Branca, 1170 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 262 m | 262 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la MediterraneeRua Barão de Capanema, 29 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 268 m | 268 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 268 m | 268 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 271 m | 271 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1111 · a 272 m | 272 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 276 m | 276 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1100 · a 284 m | 284 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 288 m | 288 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 289 m | 289 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 291 m | 291 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Casarao Marques de ValencaAlameda Casa Branca, 1080 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 302 m | 302 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LamartineAlameda Casa Branca, 1060 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 312 m | 312 m | 3 | abr/2024 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 313 m | 313 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 321 m | 321 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 336 m | 336 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 343 m | 343 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PerolaRua Caçapava, 76 · a 346 m | 346 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 347 m | 347 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 354 m | 354 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CacapavaRua Caçapava, 69 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda Casa Branca, 978 · a 357 m | 357 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício TaorminaRua Caçapava, 83 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarenostrunRua Caçapava, 102 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AssumpcaoAvenida Nove de Julho, 3332 · a 366 m | 366 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 366 m | 366 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 377 m | 377 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CarajasAlameda Casa Branca, 977 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Queluz, 70a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 396 m | 396 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 412 m | 412 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 413 m | 413 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 415 m | 415 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RivieraAlameda Casa Branca, 914 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 428 m | 428 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Boulevard JardinsAvenida Nove de Julho, 3239 · a 438 m | 438 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 443 m | 443 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 451 m | 451 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 456 m | 456 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 467 m | 467 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 467 m | 467 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistaAvenida Nove de Julho, 3183 · a 477 m | 477 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 478 m | 478 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 495 m | 495 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 598.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 559.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 503.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 350.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 32 anúncios
72%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 520.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 519.950 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 501.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Branco com venda no último ano.
| 101, Condomínio Edifício Itamaraty Jardins | 70% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 75, Condomínio Edifício Golden Garden. | 79% | 2 | 16 |
| 161, Edifício Village Jardim Paulista | 88% | 2 | 23 |
| 150, Condomínio Edifício L'aquila | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Madison Plaza Service?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.