Resumo
No Edifício My Way, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 48 a 78 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício My WayNome na Receita Federal. · CEP 01425-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício My Way, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício My Way (R$ 12.898) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.207 a 9.810
- R$ 9.850 a 11.316
- R$ 11.386 a 12.969
- R$ 13.011 a 16.716
- R$ 16.945 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 12.898 o m² do Edifício My Way
Mais negociado
19 vendas
Madison Plaza Service · a 288 m
| Edifício My WayEste prédio · Rua Guarará, 463 | — | 7 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 24 m | 24 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 49 m | 49 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 54 m | 54 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 73 m | 73 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 84 m | 84 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 93 m | 93 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 98 m | 98 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 98 m | 98 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 104 m | 104 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 107 m | 107 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 116 m | 116 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 121 m | 121 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 123 m | 123 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 126 m | 126 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 131 m | 131 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 140 m | 140 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 142 m | 142 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 143 m | 143 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2026 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 149 m | 149 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 166 m | 166 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 168 m | 168 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Queluz, 70a 176 m | 176 m | 8 | jun/2026 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 177 m | 177 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 181 m | 181 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 184 m | 184 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 185 m | 185 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 195 m | 195 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 211 m | 211 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 212 m | 212 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 213 m | 213 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 243 m | 243 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 252 m | 252 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 259 m | 259 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 267 m | 267 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 270 m | 270 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 271 m | 271 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 284 m | 284 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 286 m | 286 m | 3 | out/2025 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 288 m | 288 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 294 m | 294 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 295 m | 295 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 297 m | 297 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 316 m | 316 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 319 m | 319 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 323 m | 323 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 323 m | 323 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 327 m | 327 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 330 m | 330 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 331 m | 331 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 333 m | 333 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 333 m | 333 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AssumpcaoAvenida Nove de Julho, 3332 · a 337 m | 337 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 344 m | 344 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 346 m | 346 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 357 m | 357 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Presidente Prudente, 62 · a 357 m | 357 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard JardinsAvenida Nove de Julho, 3239 · a 369 m | 369 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 371 m | 371 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 374 m | 374 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 374 m | 374 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 376 m | 376 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CacapavaRua Caçapava, 69 · a 383 m | 383 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 385 m | 385 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PerolaRua Caçapava, 76 · a 386 m | 386 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício TaorminaRua Caçapava, 83 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaAvenida Nove de Julho, 3183 · a 404 m | 404 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 407 m | 407 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 412 m | 412 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício MarenostrunRua Caçapava, 102 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria EstellaRua José Maria Lisboa, 388 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 416 m | 416 m | 14 | mai/2026 | |
| Vanguarda JardinsRua José Maria Lisboa, 377 · a 420 m | 420 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 424 m | 424 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 427 m | 427 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Rio AzulAvenida Nove de Julho, 3206 · a 435 m | 435 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maria HelenaAlameda Campinas, 1003 · a 437 m | 437 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueRua José Maria Lisboa, 558 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua José Maria Lisboa, 331 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua José Maria Lisboa, 586 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2023 | |
| J330 JardinsRua José Maria Lisboa, 330 · a 449 m | 449 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LamartineAlameda Casa Branca, 1060 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Casarao Marques de ValencaAlameda Casa Branca, 1080 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1111 · a 455 m | 455 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda Casa Branca, 978 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 455 m | 455 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Atelier Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1100 · a 457 m | 457 m | 6 | abr/2024 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 461 m | 461 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 462 m | 462 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CarajasAlameda Casa Branca, 977 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício J. M. CarvalhoAlameda Casa Branca, 1170 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2023 | |
| Nine 3134Avenida Nove de Julho, 3134 · a 465 m | 465 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua José Maria Lisboa, 312 · a 465 m | 465 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 466 m | 466 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaAlameda Casa Branca, 1177 · a 467 m | 467 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício la MediterraneeRua Barão de Capanema, 29 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 468 m | 468 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 471 m | 471 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RivieraAlameda Casa Branca, 914 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Vila de OlindaRua José Maria Lisboa, 695 · a 476 m | 476 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Casa Branca, 805 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 479 m | 479 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 481 m | 481 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 482 m | 482 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EmbassyRua José Maria Lisboa, 679 · a 483 m | 483 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 484 m | 484 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CamaraAlameda Campinas, 967 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 492 m | 492 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jose Maria LisboaRua José Maria Lisboa, 731 · a 492 m | 492 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SarigiAlameda Campinas, 953 · a 493 m | 493 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MonacoRua José Maria Lisboa, 711 · a 495 m | 495 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 496 m | 496 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 496 m | 496 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 48 m² | R$ 825.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 1.190.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 518.594 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 432.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 630.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.739.530 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.739.470 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.739.130 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.699.720 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.699.470 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.699.020 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 949.300 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 949.180 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.242.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarará com venda no último ano.
| 30, Condomínio Me We Jardins | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 58, Condomínio Edifício Magic Place Guarara | 92% | 5 | 23 |
| 77, Condomínio Edifício Fra Angelico | sem número | 4 | 3 |
| 250, Condomínio Lindenb Guarara… | novo | 3 | 8 |
| 538, Condomínio Edifício Braganca | 87% | 3 | 3 |
| 117, Edifício Mansao Frederico Basile | sem número | 2 | 2 |
| 298, Condomínio Edifício Costa Dourada | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guarará, 429 | sem número | 2 | 0 |
| 551, Edifício Grand Boulevard Jardins | 79% | 2 | 16 |
| 103, Condomínio Edifício Thereza Franchini | sem número | 1 | 3 |
| 329, Condomínio Edifício Palais Imperial | sem número | 1 | 5 |
| 365, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício My Way?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.