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Edifício Roberto Cappellano

Rua Capitão Pinto Ferreira, 80 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1976 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.015/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
83%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Roberto Cappellano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.015. Os apartamentos têm de 112 a 150 m², e o mais vendido, de 112 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.015

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,8 a 9,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

83%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Roberto CappellanoNome na Receita Federal. · CEP 01423-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Roberto Cappellano, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 533 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roberto Cappellano (R$ 9.015) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.988
  • R$ 9.078 a 10.496
  • R$ 10.544 a 12.091
  • R$ 12.099 a 15.201
  • R$ 15.231 a 30.216
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 533 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.935

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 9.015 o m² do Edifício Roberto Cappellano

Mais negociado

22 vendas

Personal Place Jardins · a 139 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Roberto Cappellano
Edifício Roberto CappellanoEste prédio · Rua Capitão Pinto Ferreira, 80—7ago/2026referência R$ 9.015
Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 5 m5 m6out/2025+10% R$ 9.927
Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 15 m15 m4jan/2026+73% R$ 15.580
Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 25 m25 m7jul/2025= R$ 8.960
Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 34 m34 m9jul/2026+58% R$ 14.236
V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 60 m60 m18jun/2026+65% R$ 14.833
do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 69 m69 m1mai/2026-22% R$ 7.009
do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 73 m73 m20mai/2026+3% R$ 9.330
Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 78 m78 m11jul/2026+13% R$ 10.170
Rua José Maria Lisboa, 207a 82 m82 m7jul/2026+93% R$ 17.402
Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 84 m84 m6out/2025+2% R$ 9.231

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520267,3 mil8,4 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Roberto Cappellano
ago/2026112 m²R$ 1.010.000R$ 9.015
jul/2026112 m²R$ 1.013.082R$ 9.043
jun/2026112 m²R$ 1.020.000R$ 9.105
nov/2025150 m²R$ 1.315.000R$ 8.759
out/2025150 m²R$ 1.200.000R$ 7.993

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 7 anúncios

83%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Roberto Cappellano
130 m²3R$ 1.650.000R$ 12.692VivaReal
106 m²2R$ 1.319.000R$ 12.443VivaReal e ZAP
139 m²3R$ 1.550.000R$ 11.151VivaReal e ZAP
136 m²3R$ 1.480.000R$ 10.882VivaReal e ZAP
102 m²2R$ 1.099.000R$ 10.775VivaReal e ZAP
136 m²3R$ 1.449.840R$ 10.661VivaReal
136 m²3R$ 1.449.460R$ 10.658ZAP
136 m²3R$ 1.449.160R$ 10.656VivaReal
136 m²3R$ 1.449.060R$ 10.655ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Pinto Ferreira com venda no último ano.

Prédios da Rua Capitão Pinto Ferreira
62, Condomínio Edifício Itapage124%38
104, Edifício Maison de Provence82%211
15, Edifício Poemasem número11
33, Condomínio do Edifício Ipesem número13
95, Condomínio Edifício Adrianasem número118

5 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.