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Edifício Maison de Provence

Rua Capitão Pinto Ferreira, 104 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 18.716/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
82%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maison de Provence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.716. Os apartamentos vendidos têm 211 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 18.716

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

82%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Maison de ProvenceNome na Receita Federal. · CEP 01423-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison de Provence, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 515 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison de Provence (R$ 15.580) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.671 a 8.960
  • R$ 8.988 a 10.452
  • R$ 10.496 a 12.003
  • R$ 12.034 a 15.201
  • R$ 15.231 a 30.216
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 515 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.673

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 15.580 o m² do Edifício Maison de Provence

Mais negociado

22 vendas

Personal Place Jardins · a 141 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison de Provence
Edifício Maison de ProvenceEste prédio · Rua Capitão Pinto Ferreira, 104—4jan/2026referência R$ 15.580
Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 9 m9 m6out/2025-36% R$ 9.927
Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 15 m15 m7ago/2026-42% R$ 9.015
Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 37 m37 m7jul/2025-42% R$ 8.960
V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 48 m48 m18jun/2026-5% R$ 14.833
Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 48 m48 m9jul/2026-9% R$ 14.236
do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 69 m69 m20mai/2026-40% R$ 9.330
Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 71 m71 m6out/2025-41% R$ 9.231
do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 82 m82 m1mai/2026-55% R$ 7.009
Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 92 m92 m11jul/2026-35% R$ 10.170
Rua José Maria Lisboa, 207a 95 m95 m7jul/2026+12% R$ 17.402

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202618,8 mil14,2 mil18,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison de Provence
jan/2026211 m²R$ 4.600.000R$ 21.851
jan/2026211 m²R$ 3.280.000R$ 15.580

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 11 anúncios

82%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison de Provence
204 m²4R$ 4.800.000R$ 23.529VivaReal e ZAP
205 m²4R$ 4.800.000R$ 23.415VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 4.800.000R$ 23.415VivaReal e ZAP
205 m²4R$ 4.780.000R$ 23.317VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 4.700.000R$ 22.927VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 4.695.000R$ 22.902VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 4.000.000R$ 19.512VivaReal e ZAP
205 m²4R$ 3.850.000R$ 18.780VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 3.850.000R$ 18.780VivaReal e ZAP
205 m²4R$ 3.615.000R$ 17.634VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Pinto Ferreira com venda no último ano.

Prédios da Rua Capitão Pinto Ferreira
80, Condomínio Edifício Roberto Cappellano83%57
62, Condomínio Edifício Itapage124%38
15, Edifício Poemasem número11
33, Condomínio do Edifício Ipesem número13
95, Condomínio Edifício Adrianasem número118

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.