Resumo
No Edifício Pocone, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PoconeNome na Receita Federal. · CEP 01425-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pocone, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pocone (R$ 13.788) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 9.233
- R$ 9.283 a 11.076
- R$ 11.083 a 12.391
- R$ 12.519 a 15.940
- R$ 15.999 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 13.788 o m² do Edifício Pocone
Mais negociado
16 vendas
Edifício Loreto · a 229 m
| Edifício PoconeEste prédio · Rua Queluz, 53 | — | 8 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 38 m | 38 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Queluz, 70a 44 m | 44 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 47 m | 47 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 49 m | 49 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 59 m | 59 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 78 m | 78 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 94 m | 94 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 95 m | 95 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 112 m | 112 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 116 m | 116 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 116 m | 116 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 120 m | 120 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 151 m | 151 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 153 m | 153 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 154 m | 154 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 159 m | 159 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 175 m | 175 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 176 m | 176 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 181 m | 181 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 185 m | 185 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 187 m | 187 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 188 m | 188 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 189 m | 189 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 195 m | 195 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 196 m | 196 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 197 m | 197 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 198 m | 198 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 201 m | 201 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 208 m | 208 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 220 m | 220 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 229 m | 229 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 231 m | 231 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 235 m | 235 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 245 m | 245 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 246 m | 246 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 247 m | 247 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 279 m | 279 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 279 m | 279 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 280 m | 280 m | 7 | jul/2026 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 281 m | 281 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 286 m | 286 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2025 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 287 m | 287 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 295 m | 295 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 305 m | 305 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 305 m | 305 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 308 m | 308 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 312 m | 312 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 316 m | 316 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 325 m | 325 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 335 m | 335 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 338 m | 338 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2026 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 350 m | 350 m | 9 | set/2025 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 353 m | 353 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 358 m | 358 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 361 m | 361 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 372 m | 372 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 381 m | 381 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 385 m | 385 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 392 m | 392 m | 3 | fev/2026 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 392 m | 392 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Batataes, 30a 395 m | 395 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 398 m | 398 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 399 m | 399 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 400 m | 400 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 402 m | 402 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 411 m | 411 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 416 m | 416 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 416 m | 416 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Salto, 109a 424 m | 424 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 427 m | 427 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2023 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 428 m | 428 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 429 m | 429 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 433 m | 433 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria EstellaRua José Maria Lisboa, 388 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua José Maria Lisboa, 331 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 439 m | 439 m | 9 | mai/2026 | |
| Vanguarda JardinsRua José Maria Lisboa, 377 · a 440 m | 440 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 444 m | 444 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 446 m | 446 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaRua José Maria Lisboa, 312 · a 451 m | 451 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 458 m | 458 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua José Maria Lisboa, 207a 461 m | 461 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PoemaRua Capitão Pinto Ferreira, 15 · a 468 m | 468 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maria HelenaAlameda Campinas, 1003 · a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| J330 JardinsRua José Maria Lisboa, 330 · a 478 m | 478 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 479 m | 479 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Maria Lisboa, 154 · a 491 m | 491 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 498 m | 498 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 110 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 1.630.000 | |
| jul/2024 | 110 m² | R$ 1.680.000 | |
| jul/2024 | 110 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2024 | 110 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 1.220.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 1.348.500 | |
| mar/2022 | 110 m² | R$ 1.270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 122 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Queluz com venda no último ano.
| Rua Queluz, 70 | 115% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Farnese | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pocone?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.