Resumo
No Edifício Live Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.652. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.652
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Live IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04001-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 68 m² | R$ 1.220.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 67 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 1.085.692 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 837.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
88%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.230.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.000.050 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 1 | R$ 3.998.690 | VivaReal | |
| 206 m² | 1 | R$ 3.998.460 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.779.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Osório Duque Estrada com venda no último ano.
| 40, Condomínio Zahle Jardins | novo | 13 | 60 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.