DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Arcadia

Rua Presidente Prudente, 38 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.327/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Arcadia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.327. Os apartamentos têm de 75 a 111 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.327

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício ArcadiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arcadia · CEP 01408-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Arcadia, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arcadia (R$ 8.589) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.207 a 11.316
  • R$ 11.418 a 12.969
  • R$ 13.123 a 15.927
  • R$ 15.940 a 20.089
  • R$ 20.116 a 45.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 244 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 15.119

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-43%

R$ 8.589 o m² do Edifício Arcadia

Mais negociado

19 vendas

Madison Plaza Service · a 149 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Arcadia
Edifício ArcadiaEste prédio · Rua Presidente Prudente, 38—4dez/2025referência R$ 8.589
Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 14 m14 m1abr/2026+4% R$ 8.973
Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 22 m22 m2mar/2024+21% R$ 10.360
Edifício Casa GrandeRua Presidente Prudente, 62 · a 40 m40 m4set/2023+90% R$ 16.342
Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 45 m45 m4jun/2026+78% R$ 15.303
Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 89 m89 m5jul/2025+238% R$ 29.005
Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 106 m106 m5jan/2025+104% R$ 17.533
Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 111 m111 m2jun/2023+83% R$ 15.752
Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 117 m117 m1out/2025+30% R$ 11.200
Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 118 m118 m1dez/2023+51% R$ 12.969
Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 136 m136 m10jun/2026+31% R$ 11.231

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202611,4 mil8,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Arcadia
dez/2025111 m²R$ 700.000R$ 6.327

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Arcadia
78 m²2R$ 950.000R$ 12.179VivaReal
78 m²2R$ 930.000R$ 11.923VivaReal e ZAP
84 m²2R$ 930.000R$ 11.071VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 900.000R$ 10.976VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 890.000R$ 10.854VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 900.000R$ 10.843VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Prudente com venda no último ano.

Prédios da Rua Presidente Prudente
35, Condomínio Edifício Estados Unidossem número13
55, Condomínio Edifício Theodorosem número16

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arcadia?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.