Resumo
No Edifício Paco de São Cristovao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.570. Os apartamentos vendidos têm 212 m² e saem por cerca de R$ 4,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.570
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Paco de São CristovaoNome na Receita Federal. · CEP 01410-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paco de São Cristovao, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paco de São Cristovao (R$ 23.520) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.207 a 11.703
- R$ 11.712 a 14.034
- R$ 14.118 a 16.706
- R$ 16.716 a 21.818
- R$ 22.122 a 49.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 23.520 o m² do Edifício Paco de São Cristovao
Mais negociado
12 vendas
Edifício Residencial Facces Jardins By Helbor · a 241 m
| Edifício Paco de São CristovaoEste prédio · Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 28 m | 28 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 45 m | 45 m | 4 | dez/2025 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 47 m | 47 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 92 m | 92 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 102 m | 102 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 112 m | 112 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 114 m | 114 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 122 m | 122 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 127 m | 127 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 140 m | 140 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 140 m | 140 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 142 m | 142 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 147 m | 147 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 148 m | 148 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 148 m | 148 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 149 m | 149 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 152 m | 152 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 158 m | 158 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 171 m | 171 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 182 m | 182 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 183 m | 183 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 189 m | 189 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 190 m | 190 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 196 m | 196 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 197 m | 197 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 200 m | 200 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 200 m | 200 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 203 m | 203 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 203 m | 203 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 204 m | 204 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 206 m | 206 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 206 m | 206 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 208 m | 208 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 211 m | 211 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 212 m | 212 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 214 m | 214 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 218 m | 218 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 221 m | 221 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 230 m | 230 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 238 m | 238 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 238 m | 238 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 239 m | 239 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 241 m | 241 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 249 m | 249 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2024 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 280 m | 280 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 299 m | 299 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 299 m | 299 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 305 m | 305 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 317 m | 317 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 325 m | 325 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Casarao Marques de ValencaAlameda Casa Branca, 1080 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1100 · a 327 m | 327 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LamartineAlameda Casa Branca, 1060 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 330 m | 330 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1111 · a 334 m | 334 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício la MediterraneeRua Barão de Capanema, 29 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício J. M. CarvalhoAlameda Casa Branca, 1170 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda Casa Branca, 978 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 341 m | 341 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AlvoradaAlameda Casa Branca, 1177 · a 343 m | 343 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 344 m | 344 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 349 m | 349 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CarajasAlameda Casa Branca, 977 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 357 m | 357 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 365 m | 365 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 365 m | 365 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RivieraAlameda Casa Branca, 914 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2023 | |
| Codominio Edifício Santa RosaAlameda Casa Branca, 844 · a 388 m | 388 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 391 m | 391 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 395 m | 395 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 399 m | 399 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarenostrunRua Caçapava, 102 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 424 m | 424 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarinaAlameda Casa Branca, 822 · a 426 m | 426 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PerolaRua Caçapava, 76 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício TaorminaRua Caçapava, 83 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Presidente Prudente, 62 · a 434 m | 434 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 435 m | 435 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BuritiAlameda Casa Branca, 788 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Garca e ColinaAlameda Casa Branca, 799 · a 437 m | 437 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Porto FelizAlameda Casa Branca, 815 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 441 m | 441 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício CacapavaRua Caçapava, 69 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 449 m | 449 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício VinhedoAlameda Casa Branca, 791 · a 450 m | 450 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San RaphaelAlameda Casa Branca, 774 · a 452 m | 452 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 452 m | 452 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 457 m | 457 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 461 m | 461 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 461 m | 461 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VirginiaRua Tatuí, 46 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2025 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LimeiraAlameda Casa Branca, 805 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 495 m | 495 m | 8 | set/2024 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 212 m² | R$ 5.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 212 m² | R$ 4.600.000 | |
| nov/2023 | 212 m² | R$ 2.978.411 | |
| out/2023 | 212 m² | R$ 5.650.000 | |
| jun/2023 | 233 m² | R$ 5.485.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 237 m² | 2 | R$ 5.898.400 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 237 m² | 2 | R$ 5.898.270 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 2 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Ciragan | 52% | 6 | 143 |
|---|---|---|---|
| 1348, Condomínio Edifício Vale Verde | 126% | 4 | 3 |
| 599, Condomínio Edifício Montmartre | 69% | 3 | 5 |
| 628, Condomínio Edifício Tunis | sem número | 3 | 2 |
| 915, Condomínio Villa Jardins | 117% | 3 | 12 |
| 619, Condomínio Edifício Jequetiba | 106% | 2 | 4 |
| 644, Edifício Antares / Bl 2 | 63% | 2 | 3 |
| 647, Condomínio Edifício Ville de France | 55% | 2 | 3 |
| 859, Condomínio Edifício Caraguatatuba | sem número | 2 | 1 |
| 976, Condomínio Edifício Ubatuba | 82% | 2 | 11 |
| 1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedo | sem número | 2 | 1 |
| 412, Condomínio Edifício Mansao da Vinci | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paco de São Cristovao?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.