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Edifício Mansao de Racine

Rua Padre João Manuel, 942 · Cerqueira César, São Paulo · vendas até setembro de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mansao de Racine, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 118 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Mansao de RacineNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao de Racine… · CEP 01411-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mansao de Racine, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao de Racine (R$ 13.805) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 6.166 a 11.703
  • R$ 11.821 a 14.512
  • R$ 14.521 a 17.102
  • R$ 17.301 a 22.233
  • R$ 22.235 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 263 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 16.507

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 13.805 o m² do Edifício Mansao de Racine

Mais negociado

14 vendas

Edifício Catherine Hasson · a 229 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mansao de Racine
Edifício Mansao de RacineEste prédio · Rua Padre João Manuel, 942—5fev/2025referência R$ 13.805
Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 4 m4 m8abr/2026-23% R$ 10.607
Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 27 m27 m1mai/2023+27% R$ 17.600
Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 43 m43 m2jul/2026+209% R$ 42.611
Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 48 m48 m2nov/2023= R$ 13.886
Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 49 m49 m2jan/2026+26% R$ 17.329
Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 55 m55 m3ago/2024= R$ 13.853
Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 55 m55 m4jul/2025-23% R$ 10.644
Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 65 m65 m1jun/2023+13% R$ 15.538
Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 65 m65 m4nov/2025+73% R$ 23.881
Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 68 m68 m1dez/2025+39% R$ 19.194

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202611,0 mil9,3 mil17,8 mil13,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mansao de Racine
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Mansao de Racine
96 m²2R$ 3.190.000R$ 33.229VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 1.850.000R$ 19.474ZAP
95 m²2R$ 1.849.000R$ 19.463ZAP e VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao de Racine?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.