Resumo
No Edifício Villa D'este, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.716. Os apartamentos vendidos têm 230 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.716
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
56%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa D'esteNome na Receita Federal. · CEP 01408-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa D'este, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa D'este (R$ 16.716) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.207 a 11.149
- R$ 11.164 a 12.944
- R$ 12.969 a 15.783
- R$ 15.842 a 20.017
- R$ 20.089 a 49.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 16.716 o m² do Edifício Villa D'este
Mais negociado
18 vendas
Edifício Boulevard Jardins · a 235 m
| Edifício Villa D'esteEste prédio · Alameda Casa Branca, 978 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 13 m | 13 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 24 m | 24 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 33 m | 33 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CarajasAlameda Casa Branca, 977 · a 38 m | 38 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 39 m | 39 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 46 m | 46 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077 · a 62 m | 62 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LamartineAlameda Casa Branca, 1060 · a 66 m | 66 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 66 m | 66 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 69 m | 69 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MarenostrunRua Caçapava, 102 · a 74 m | 74 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RivieraAlameda Casa Branca, 914 · a 81 m | 81 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Casarao Marques de ValencaAlameda Casa Branca, 1080 · a 83 m | 83 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PerolaRua Caçapava, 76 · a 92 m | 92 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Caçapava, 83 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CacapavaRua Caçapava, 69 · a 104 m | 104 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 110 m | 110 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 111 m | 111 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 117 m | 117 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Atelier Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1100 · a 118 m | 118 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 120 m | 120 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1111 · a 135 m | 135 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 139 m | 139 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 146 m | 146 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 160 m | 160 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 160 m | 160 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 163 m | 163 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 165 m | 165 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício la MediterraneeRua Barão de Capanema, 29 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 169 m | 169 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício J. M. CarvalhoAlameda Casa Branca, 1170 · a 173 m | 173 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Casa GrandeRua Presidente Prudente, 62 · a 175 m | 175 m | 4 | set/2023 | |
| Codominio Edifício Santa RosaAlameda Casa Branca, 844 · a 178 m | 178 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AssumpcaoAvenida Nove de Julho, 3332 · a 178 m | 178 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CarinaAlameda Casa Branca, 822 · a 180 m | 180 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AlvoradaAlameda Casa Branca, 1177 · a 186 m | 186 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 188 m | 188 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 193 m | 193 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 198 m | 198 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 200 m | 200 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 202 m | 202 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 206 m | 206 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 207 m | 207 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 207 m | 207 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Garca e ColinaAlameda Casa Branca, 799 · a 210 m | 210 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FelizAlameda Casa Branca, 815 · a 211 m | 211 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício VinhedoAlameda Casa Branca, 791 · a 218 m | 218 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 218 m | 218 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício BuritiAlameda Casa Branca, 788 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício San RaphaelAlameda Casa Branca, 774 · a 222 m | 222 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LimeiraAlameda Casa Branca, 805 · a 224 m | 224 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard JardinsAvenida Nove de Julho, 3239 · a 235 m | 235 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VirginiaRua Tatuí, 46 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 251 m | 251 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 251 m | 251 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim PaulistaAvenida Nove de Julho, 3183 · a 255 m | 255 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 258 m | 258 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 267 m | 267 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 272 m | 272 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 275 m | 275 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio AzulAvenida Nove de Julho, 3206 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714 · a 291 m | 291 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 313 m | 313 m | 9 | set/2025 | |
| Nine 3134Avenida Nove de Julho, 3134 · a 317 m | 317 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 328 m | 328 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 331 m | 331 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 340 m | 340 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 341 m | 341 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 342 m | 342 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 346 m | 346 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 348 m | 348 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 349 m | 349 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2026 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 357 m | 357 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 363 m | 363 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 364 m | 364 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 367 m | 367 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ItapolisRua Pamplona, 1461 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 372 m | 372 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício SeritaAlameda Casa Branca, 615 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Long ChampsAlameda Casa Branca, 605 · a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2023 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 410 m | 410 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 426 m | 426 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Jose Maria LisboaRua José Maria Lisboa, 731 · a 429 m | 429 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 431 m | 431 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Nove de Julho, 3018 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MonacoRua José Maria Lisboa, 711 · a 432 m | 432 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 433 m | 433 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de OlindaRua José Maria Lisboa, 695 · a 435 m | 435 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EmbassyRua José Maria Lisboa, 679 · a 451 m | 451 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 455 m | 455 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 463 m | 463 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 463 m | 463 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 467 m | 467 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 480 m | 480 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Clara LuciaRua Pamplona, 1090 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 481 m | 481 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 488 m | 488 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 489 m | 489 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 498 m | 498 m | 40 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 230 m² | R$ 5.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 230 m² | R$ 3.850.000 | |
| abr/2026 | 230 m² | R$ 3.800.000 | |
| dez/2024 | 230 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2024 | 230 m² | R$ 4.500.000 | |
| mai/2023 | 230 m² | R$ 3.000.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
56%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 3 | R$ 11.130.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 224 m² | 2 | R$ 6.700.000 | VivaReal | |
| 224 m² | 4 | R$ 6.700.000 | VivaReal | |
| 227 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Casa Branca com venda no último ano.
| 327, Condomínio Edifício Casa Branca | 64% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 705, Condomínio Edifício Barao de Ipanema e Barao de Itapoan | 114% | 4 | 5 |
| 737, Edifício Cabo Frio | sem número | 4 | 0 |
| 844, Codominio Edifício Santa Rosa | 98% | 4 | 10 |
| 559, Condomínio Edifício Kennedy | 123% | 3 | 3 |
| 791, Condomínio Edifício Vinhedo | sem número | 3 | 2 |
| 799, Condomínio Edifício Garca e Colina | 77% | 3 | 4 |
| 822, Condomínio Edifício Carina | 76% | 3 | 4 |
| 962, Condomínio Edifício Conde dos Arcos | sem número | 3 | 1 |
| 1111, Condomínio Edifício Casa Branca | 79% | 3 | 5 |
| 438, Condomínio Edifício Dinamarca | 77% | 2 | 6 |
| 1025, Condomínio Edifício Cheiva | sem número | 2 | 2 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.