Resumo
No Edifício Alice, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 247 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AliceNome na Receita Federal. · CEP 01426-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alice, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alice (R$ 12.539) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.207 a 11.231
- R$ 11.418 a 13.824
- R$ 13.853 a 16.184
- R$ 16.342 a 20.849
- R$ 21.785 a 49.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 309 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 12.539 o m² do Edifício Alice
Mais negociado
12 vendas
Edifício Maison Chloe · a 173 m
| Edifício AliceEste prédio · Rua Oscar Freire, 137 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 56 m | 56 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 59 m | 59 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 88 m | 88 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 90 m | 90 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 94 m | 94 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 106 m | 106 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 108 m | 108 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 109 m | 109 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 116 m | 116 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 119 m | 119 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 123 m | 123 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 123 m | 123 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 124 m | 124 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 126 m | 126 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 129 m | 129 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 131 m | 131 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 134 m | 134 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda Casa Branca, 978 · a 139 m | 139 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 140 m | 140 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077 · a 143 m | 143 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 143 m | 143 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 146 m | 146 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício LamartineAlameda Casa Branca, 1060 · a 146 m | 146 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 146 m | 146 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CarajasAlameda Casa Branca, 977 · a 147 m | 147 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Casarao Marques de ValencaAlameda Casa Branca, 1080 · a 150 m | 150 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 152 m | 152 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 155 m | 155 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 160 m | 160 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 162 m | 162 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Atelier Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1100 · a 167 m | 167 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 169 m | 169 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RivieraAlameda Casa Branca, 914 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 173 m | 173 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 178 m | 178 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 180 m | 180 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1111 · a 181 m | 181 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 186 m | 186 m | 1 | set/2024 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 189 m | 189 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 194 m | 194 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 197 m | 197 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício la MediterraneeRua Barão de Capanema, 29 · a 199 m | 199 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 201 m | 201 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 203 m | 203 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarenostrunRua Caçapava, 102 · a 204 m | 204 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício J. M. CarvalhoAlameda Casa Branca, 1170 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2023 | |
| Codominio Edifício Santa RosaAlameda Casa Branca, 844 · a 214 m | 214 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaAlameda Casa Branca, 1177 · a 217 m | 217 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 220 m | 220 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 222 m | 222 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 227 m | 227 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício PerolaRua Caçapava, 76 · a 227 m | 227 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício TaorminaRua Caçapava, 83 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 232 m | 232 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 235 m | 235 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício CacapavaRua Caçapava, 69 · a 238 m | 238 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CarinaAlameda Casa Branca, 822 · a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 244 m | 244 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 252 m | 252 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 253 m | 253 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Garca e ColinaAlameda Casa Branca, 799 · a 262 m | 262 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FelizAlameda Casa Branca, 815 · a 264 m | 264 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BuritiAlameda Casa Branca, 788 · a 266 m | 266 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Casa GrandeRua Presidente Prudente, 62 · a 269 m | 269 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 274 m | 274 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VinhedoAlameda Casa Branca, 791 · a 275 m | 275 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San RaphaelAlameda Casa Branca, 774 · a 277 m | 277 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 285 m | 285 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 286 m | 286 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício VirginiaRua Tatuí, 46 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 296 m | 296 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 297 m | 297 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 303 m | 303 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LimeiraAlameda Casa Branca, 805 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 308 m | 308 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 309 m | 309 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AssumpcaoAvenida Nove de Julho, 3332 · a 310 m | 310 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 323 m | 323 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 324 m | 324 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 336 m | 336 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 342 m | 342 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714 · a 345 m | 345 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 354 m | 354 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard JardinsAvenida Nove de Julho, 3239 · a 355 m | 355 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 356 m | 356 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 362 m | 362 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaAvenida Nove de Julho, 3183 · a 365 m | 365 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 373 m | 373 m | 5 | set/2024 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AzulAvenida Nove de Julho, 3206 · a 378 m | 378 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 378 m | 378 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 380 m | 380 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 384 m | 384 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 385 m | 385 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 400 m | 400 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2026 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2022 | |
| Nine 3134Avenida Nove de Julho, 3134 · a 412 m | 412 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 420 m | 420 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SeritaAlameda Casa Branca, 615 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 436 m | 436 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Long ChampsAlameda Casa Branca, 605 · a 442 m | 442 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 442 m | 442 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 445 m | 445 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 447 m | 447 m | 7 | dez/2025 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 451 m | 451 m | 19 | ago/2026 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 452 m | 452 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 463 m | 463 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 500 m | 500 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 83 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 247 m² | R$ 2.444.000 | |
| fev/2025 | 247 m² | R$ 3.750.000 | |
| set/2023 | 247 m² | R$ 2.700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 245 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 245 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 245 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 3.799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Freire com venda no último ano.
| 1375, Condomínio Vn Oscar Freire | novo | 30 | 102 |
|---|---|---|---|
| 2295, Oscar, By You Inc | novo | 13 | 56 |
| 2040, Edifício Oscar Freire Home Flex | 71% | 7 | 16 |
| 1351, Condomínio Oscar Freire 1351 | novo | 6 | 13 |
| 1485, Condomínio Terraco Oscar Freire | novo | 6 | 16 |
| 416, Condomínio Edifício Azul e Branco | sem número | 5 | 3 |
| 708, Conjunto Arquitetonico Camilo | sem número | 5 | 1 |
| 1549, Condomínio Edifício Margarida | 82% | 5 | 5 |
| 1758, Condomínio do Edifício D'alice | sem número | 5 | 5 |
| 2185, Condomínio Edifício Antares | sem número | 4 | 2 |
| 83, Condomínio Edifício Flor de Lotus | sem número | 3 | 1 |
| 112, Condomínio Edifício Provence | 52% | 3 | 4 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alice?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.