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Edifício Villa Belfiore

Rua Oscar Freire, 264 · Cerqueira César, São Paulo · vendas até setembro de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Villa Belfiore, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 311 m² e saem por cerca de R$ 6,4 milhões.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Villa BelfioreNome na Receita Federal. · CEP 01426-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Villa Belfiore, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Belfiore (R$ 25.104) fica 58% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 3.207 a 11.418
  • R$ 11.545 a 13.886
  • R$ 13.888 a 16.611
  • R$ 16.706 a 21.818
  • R$ 21.872 a 49.430
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 324 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 15.885

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+58%

R$ 25.104 o m² do Edifício Villa Belfiore

Mais negociado

12 vendas

Edifício Residencial Facces Jardins By Helbor · a 203 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Villa Belfiore
Edifício Villa BelfioreEste prédio · Rua Oscar Freire, 264—4fev/2025referência R$ 25.104
Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 36 m36 m1ago/2022-42% R$ 14.512
Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 75 m75 m11jul/2026-36% R$ 16.184
Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 78 m78 m2out/2023-20% R$ 20.116
Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 79 m79 m3jul/2025-53% R$ 11.821
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 88 m88 m2jan/2026-49% R$ 12.856
Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 92 m92 m1jun/2024-33% R$ 16.706
Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 95 m95 m1set/2024-4% R$ 23.994
Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 96 m96 m3dez/2025-44% R$ 13.938
Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 100 m100 m4jun/2026-50% R$ 12.664
Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 116 m116 m3mai/2025-50% R$ 12.539

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

18 mil20 mil22 mil24 mil26 mil28 mil2022202320242025202621,6 mil21,1 mil27,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Villa Belfiore
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Villa Belfiore
305 m²3R$ 13.289.450R$ 43.572VivaReal
305 m²3R$ 13.289.520R$ 43.572VivaReal e ZAP
318 m²3R$ 12.480.000R$ 39.245VivaReal e ZAP
305 m²3R$ 11.690.000R$ 38.328VivaReal e ZAP
335 m²4R$ 10.000.000R$ 29.851VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Freire com venda no último ano.

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.