Resumo
No Edifício Adolpho Flaks, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Adolpho FlaksNome na Receita Federal. · CEP 01411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Adolpho Flaks, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Adolpho Flaks (R$ 22.287) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 10.462
- R$ 10.482 a 12.321
- R$ 12.402 a 14.591
- R$ 14.660 a 19.718
- R$ 19.920 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 264 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 22.287 o m² do Edifício Adolpho Flaks
Mais negociado
14 vendas
Edifício Catherine Hasson · a 259 m
| Edifício Adolpho FlaksEste prédio · Rua Padre João Manuel, 596 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 17 m | 17 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 22 m | 22 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 34 m | 34 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 49 m | 49 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 72 m | 72 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 79 m | 79 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 89 m | 89 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 98 m | 98 m | 4 | nov/2025 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 103 m | 103 m | 7 | jun/2026 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 119 m | 119 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 145 m | 145 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 158 m | 158 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 163 m | 163 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 169 m | 169 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 174 m | 174 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 178 m | 178 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 187 m | 187 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 195 m | 195 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 195 m | 195 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647 · a 208 m | 208 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 223 m | 223 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 234 m | 234 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 241 m | 241 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 243 m | 243 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 250 m | 250 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 253 m | 253 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 253 m | 253 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 259 m | 259 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 259 m | 259 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 262 m | 262 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 262 m | 262 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 267 m | 267 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 274 m | 274 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 282 m | 282 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 285 m | 285 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 287 m | 287 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 290 m | 290 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 304 m | 304 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 305 m | 305 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 305 m | 305 m | 7 | abr/2026 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 308 m | 308 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 313 m | 313 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 314 m | 314 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 315 m | 315 m | 9 | mai/2025 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 318 m | 318 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 320 m | 320 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 325 m | 325 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 328 m | 328 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 335 m | 335 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 339 m | 339 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 340 m | 340 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 342 m | 342 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 346 m | 346 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 348 m | 348 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 348 m | 348 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 352 m | 352 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 353 m | 353 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 354 m | 354 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 357 m | 357 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 358 m | 358 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 361 m | 361 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 363 m | 363 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 365 m | 365 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 366 m | 366 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 375 m | 375 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 377 m | 377 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 394 m | 394 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 397 m | 397 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 397 m | 397 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 398 m | 398 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 404 m | 404 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 404 m | 404 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 408 m | 408 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 415 m | 415 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2024 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2023 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 426 m | 426 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 436 m | 436 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 437 m | 437 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 442 m | 442 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 445 m | 445 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 447 m | 447 m | 6 | dez/2025 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 450 m | 450 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ColumbaAlameda Franca, 555 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 461 m | 461 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 466 m | 466 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 474 m | 474 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 485 m | 485 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 487 m | 487 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 65 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 1.255.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 1.290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.
| 362, Condomínio Edifício São Martinho | 72% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 600, Condomínio Edifício Padre Joao Manoel | 75% | 3 | 7 |
| 1192, Condomínio Edifício Malta | 109% | 3 | 3 |
| 328, Condomínio Edifício Sobradao | 94% | 2 | 4 |
| 422, Condomínio Edifício Engenheiro Antonio Jovino | 57% | 2 | 4 |
| 493, Condomínio Edifício Campos Elyseos | 73% | 2 | 3 |
| 758, Condomínio Edifício Maina | sem número | 2 | 4 |
| 774, Condomínio Edifício Rosiris | 83% | 2 | 8 |
| 1100, Condomínio Edifício Acucena | sem número | 2 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christina | sem número | 2 | 7 |
| 1229, Condomínio Edifício Infante Dom Henrique | sem número | 2 | 0 |
| 1230, Condomínio Edifício Marques de São Joao del Rey | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Adolpho Flaks?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.