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Edifício Loft São Paulo Ii

Rua Haddock Lobo, 1175 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 2002 · vendas até setembro de 2026

R$ 20.445/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
79%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Loft São Paulo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.445. Os apartamentos têm de 86 a 130 m², e o mais vendido, de 86 a 87 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 20.445

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

79%

Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Loft São Paulo IiNome na Receita Federal. · CEP 01414-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Loft São Paulo Ii, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Loft São Paulo Ii (R$ 20.445) fica 54% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 5.948 a 10.253
  • R$ 10.258 a 12.076
  • R$ 12.095 a 14.450
  • R$ 14.481 a 18.332
  • R$ 18.680 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

76

a até 300 m · 341 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.302

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+54%

R$ 20.445 o m² do Edifício Loft São Paulo Ii

Mais negociado

21 vendas

Edifício Diego Rivera · a 260 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Loft São Paulo Ii
Edifício Loft São Paulo IiEste prédio · Rua Haddock Lobo, 1175—5ago/2026referência R$ 20.445
Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 6 m6 m2abr/2026-22% R$ 15.949
Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 26 m26 m2mar/2025-29% R$ 14.450
Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 27 m27 m2ago/2025-53% R$ 9.624
Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 40 m40 m9mai/2025-34% R$ 13.465
Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 44 m44 m5dez/2025-43% R$ 11.637
Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 44 m44 m7jul/2026-25% R$ 15.374
Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 46 m46 m8abr/2026-45% R$ 11.315
Rua Haddock Lobo, 1170a 64 m64 m2fev/2022-53% R$ 9.572
Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 64 m64 m3jan/2026-58% R$ 8.548
Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 67 m67 m7mai/2026-21% R$ 16.216

Mostrando 10 de 76 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

18 mil20 mil22 mil24 mil26 mil28 mil30 mil2022202320242025202624,6 mil19,1 mil20,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Loft São Paulo Ii
ago/2026128 m²R$ 2.600.000R$ 20.295
mai/202687 m²R$ 1.800.000R$ 20.595

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 47 anúncios

79%

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 50 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Loft São Paulo Ii
110 m²2R$ 3.600.000R$ 32.727VivaReal e ZAP
108 m²1R$ 3.500.000R$ 32.407VivaReal e ZAP
110 m²1R$ 3.500.000R$ 31.818VivaReal e ZAP
75 m²1R$ 2.220.000R$ 29.600VivaReal e ZAP
75 m²1R$ 2.200.000R$ 29.333VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 2.200.000R$ 29.333VivaReal e ZAP
123 m²1R$ 3.600.000R$ 29.268VivaReal e ZAP
75 m²1R$ 2.195.000R$ 29.267VivaReal e ZAP
75 m²1R$ 2.175.000R$ 29.000ZAP
110 m²1R$ 3.180.000R$ 28.909VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 50 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.