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Edifício Leiria

Rua Haddock Lobo, 964 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1972 · vendas até setembro de 2026

R$ 18.736/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
129%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Leiria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.736. Os apartamentos têm de 80 a 112 m², e o mais vendido, de 112 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 18.736

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

129%

Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício LeiriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Leiria · CEPs 01414-000 e 01414-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Leiria, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leiria (R$ 16.907) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.948 a 9.741
  • R$ 9.977 a 11.637
  • R$ 11.703 a 13.465
  • R$ 13.641 a 17.728
  • R$ 18.225 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 298 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.036

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 16.907 o m² do Edifício Leiria

Mais negociado

25 vendas

Next Haddock By Athie Wohnrath · a 251 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Leiria
Edifício LeiriaEste prédio · Rua Haddock Lobo, 964—8mar/2026referência R$ 16.907
Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 75 m75 m6jan/2026-38% R$ 10.462
Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 78 m78 m2dez/2024-34% R$ 11.168
Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 80 m80 m5fev/2026-39% R$ 10.258
Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 90 m90 m4ago/2025-22% R$ 13.169
Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 97 m97 m5out/2025-32% R$ 11.461
Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 104 m104 m1mai/2023-63% R$ 6.225
Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 107 m107 m3nov/2024-26% R$ 12.546
Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 129 m129 m4fev/2026+34% R$ 22.709
Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 136 m136 m5dez/2025-31% R$ 11.637
Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 137 m137 m7jul/2026-9% R$ 15.374

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil202220232024202520269,3 mil11,4 mil12,4 mil18,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Leiria
mar/2026112 m²R$ 1.900.000R$ 16.907
jan/202680 m²R$ 1.640.000R$ 20.564

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 6 anúncios

129%

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Leiria
120 m²3R$ 2.350.000R$ 19.583VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 1.815.000R$ 15.125VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.465.000R$ 14.650VivaReal
109 m²2R$ 1.580.000R$ 14.495VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 1.599.230R$ 13.327VivaReal
120 m²3R$ 1.599.280R$ 13.327ZAP
120 m²3R$ 1.599.110R$ 13.326VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.

Prédios da Rua Haddock Lobo
1615, Condomínio Edifício Manacasem número71
403, Condomínio Edifício Anitasem número50
1097, Condomínio Edifício Montecristo90%36
231, Condomínio Edifício Concordesem número22
255, Condomínio Edifício Charrier84%213
1136, Condomínio Edifício Itamar129%23
1175, Condomínio Edifício Loft São Paulo Ii79%247
1336, Condomínio Edifício Fernao Diassem número20
1454, Edificios King Henry Vi e Queen Margarethsem número23
200, Condomínio Edifício Planaltosem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.