Resumo
No Les Jardins Des Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.886. Os apartamentos têm de 157 a 274 m², e o mais vendido, de 157 m², sai por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.886
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Les Jardins Des JardinsNome na Receita Federal. · CEP 01420-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Les Jardins Des Jardins, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Les Jardins Des Jardins (R$ 22.179) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 9.224
- R$ 9.483 a 10.760
- R$ 10.799 a 12.807
- R$ 13.066 a 17.728
- R$ 17.781 a 47.269
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.813
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 22.179 o m² do Les Jardins Des Jardins
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 209 m
| Les Jardins Des JardinsEste prédio · Alameda Jaú, 1477 | — | 24 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 28 m | 28 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 75 m | 75 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 76 m | 76 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 80 m | 80 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 92 m | 92 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 100 m | 100 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 101 m | 101 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 105 m | 105 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 131 m | 131 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 134 m | 134 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 161 m | 161 m | 6 | ago/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 209 m | 209 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 214 m | 214 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 223 m | 223 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 240 m | 240 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 251 m | 251 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 264 m | 264 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 266 m | 266 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 267 m | 267 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 271 m | 271 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 275 m | 275 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 275 m | 275 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 286 m | 286 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 289 m | 289 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 304 m | 304 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 309 m | 309 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 314 m | 314 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 327 m | 327 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 327 m | 327 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 333 m | 333 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 334 m | 334 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 349 m | 349 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 350 m | 350 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 351 m | 351 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 352 m | 352 m | 9 | ago/2026 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 357 m | 357 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 359 m | 359 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 360 m | 360 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 368 m | 368 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 375 m | 375 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 376 m | 376 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 384 m | 384 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 390 m | 390 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 412 m | 412 m | 5 | mai/2025 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 414 m | 414 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2026 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 415 m | 415 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 428 m | 428 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 433 m | 433 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 442 m | 442 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 445 m | 445 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 446 m | 446 m | 2 | fev/2022 | |
| Alameda Santos, 2486a 448 m | 448 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 461 m | 461 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 462 m | 462 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 467 m | 467 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 468 m | 468 m | 9 | mai/2025 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 468 m | 468 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 468 m | 468 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 470 m | 470 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 473 m | 473 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 475 m | 475 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 477 m | 477 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 477 m | 477 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 478 m | 478 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 479 m | 479 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 480 m | 480 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 482 m | 482 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 488 m | 488 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 492 m | 492 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 492 m | 492 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 493 m | 493 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Rebouças, 325a 497 m | 497 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 157 m² | R$ 3.600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 177 m² | R$ 3.700.000 | |
| ago/2025 | 157 m² | R$ 3.675.000 | |
| jul/2025 | 157 m² | R$ 3.570.000 | |
| mar/2025 | 157 m² | R$ 2.970.000 | |
| jan/2025 | 157 m² | R$ 3.470.000 | |
| jan/2025 | 157 m² | R$ 2.950.000 | |
| dez/2024 | 177 m² | R$ 3.950.000 | |
| nov/2023 | 177 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2023 | 177 m² | R$ 3.480.000 | |
| ago/2023 | 157 m² | R$ 3.700.000 | |
| ago/2023 | 157 m² | R$ 2.850.000 | |
| jul/2023 | 157 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2023 | 157 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 274 m² | R$ 6.300.000 | |
| dez/2022 | 157 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 157 m² | R$ 2.700.000 | |
| out/2022 | 177 m² | R$ 3.400.000 | |
| out/2022 | 157 m² | R$ 2.375.000 | |
| out/2022 | 274 m² | R$ 3.460.022 | |
| out/2022 | 157 m² | R$ 2.650.000 | |
| ago/2022 | 157 m² | R$ 2.900.000 | |
| jun/2022 | 242 m² | R$ 5.500.000 | |
| abr/2022 | 177 m² | R$ 2.350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
89%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 4.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 3.978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 4.249.950 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 4.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 4 | R$ 3.542.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Jaú com venda no último ano.
| 150, Condomínio Edifício Madeira Mamore | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 409, Condomínio Edifício Paulista Park | 79% | 6 | 32 |
| 1375, Condomínio Edifício Gibraltar | 79% | 5 | 12 |
| 487, Condomínio Casa Jardins Jau By You, Inc | sem número | 4 | 0 |
| 66, Condomínio Edifício Maria Rosa | sem número | 3 | 2 |
| 361, Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins | 83% | 3 | 6 |
| 369, Condomínio Edifício Jau | sem número | 3 | 13 |
| 631, Condomínio Edifício Eduardo Estefano | sem número | 3 | 1 |
| 705, Condomínio Edifício Alexandria | 65% | 3 | 4 |
| 712, Condomínio Edifício Puerto Rico | 73% | 3 | 6 |
| 731, Condomínio Edifício Palacio dos Jardins | 76% | 3 | 9 |
| 310, Condomínio Olympyc Jardins | 54% | 2 | 44 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Les Jardins Des Jardins?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.