Resumo
No Edifício Comendador Miguel Calfat, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Comendador Miguel CalfatNome na Receita Federal. · CEP 01418-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Comendador Miguel Calfat, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Comendador Miguel Calfat (R$ 13.747) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.246
- R$ 8.282 a 9.224
- R$ 9.483 a 11.135
- R$ 11.168 a 13.126
- R$ 13.169 a 24.698
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.220
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 13.747 o m² do Edifício Comendador Miguel Calfat
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 203 m
| Edifício Comendador Miguel CalfatEste prédio · Alameda Santos, 2450 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 34 m | 34 m | 2 | jul/2025 | |
| Alameda Santos, 2486a 42 m | 42 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 52 m | 52 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 66 m | 66 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 87 m | 87 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 90 m | 90 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 91 m | 91 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 113 m | 113 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 122 m | 122 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 128 m | 128 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 135 m | 135 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 142 m | 142 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 154 m | 154 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 169 m | 169 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Rebouças, 325a 170 m | 170 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 170 m | 170 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 177 m | 177 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 184 m | 184 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 190 m | 190 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 193 m | 193 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 197 m | 197 m | 8 | nov/2025 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 203 m | 203 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 204 m | 204 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 206 m | 206 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 225 m | 225 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 225 m | 225 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 242 m | 242 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 251 m | 251 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 271 m | 271 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 272 m | 272 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 281 m | 281 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 294 m | 294 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 301 m | 301 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 355 m | 355 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 357 m | 357 m | 5 | mar/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 377 m | 377 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 394 m | 394 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 398 m | 398 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 403 m | 403 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2025 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 411 m | 411 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 413 m | 413 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 447 m | 447 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 458 m | 458 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 466 m | 466 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 480 m | 480 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 484 m | 484 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 489 m | 489 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 489 m | 489 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 54 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 740.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Santos com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Ararangua | 80% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 581, Condomínio Edifício Guacu | 82% | 4 | 3 |
| 1398, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 4 | 2 |
| 2359, Condomínio Alameda Santos | sem número | 4 | 5 |
| 2387, Condomínio Edifício Guanabara | sem número | 4 | 2 |
| 1244, Edifício Lancia | 86% | 3 | 5 |
| 1325, Condomínio Edifício Rosa da Fonseca | 66% | 3 | 8 |
| 1991, Condomínio Edifício Esperanca | 63% | 3 | 4 |
| 663, Edificios Marquesa e Santos | 67% | 2 | 7 |
| 734, Condomínio Edifício Curitiba e Porto Alegre | sem número | 2 | 3 |
| Alameda Santos, 2486 | 82% | 2 | 5 |
| 2527, Condomínio Edifício Memphis | 72% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.