Resumo
No Edifício Ararangua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.734. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.734
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AraranguaNome na Receita Federal. · CEP 01419-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 110 m² | R$ 990.000 | |
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 110 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.121.840 | |
| jul/2025 | 110 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2025 | 110 m² | R$ 945.000 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 110 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 945.000 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 945.000 | |
| nov/2023 | 110 m² | R$ 955.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
80%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 1.980.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.359.900 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Santos com venda no último ano.
| 581, Condomínio Edifício Guacu | 82% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1398, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 4 | 2 |
| 2359, Condomínio Alameda Santos | sem número | 4 | 5 |
| 2387, Condomínio Edifício Guanabara | sem número | 4 | 2 |
| 1244, Edifício Lancia | 86% | 3 | 5 |
| 1325, Condomínio Edifício Rosa da Fonseca | 66% | 3 | 8 |
| 1991, Condomínio Edifício Esperanca | 63% | 3 | 4 |
| 663, Edificios Marquesa e Santos | 67% | 2 | 7 |
| 734, Condomínio Edifício Curitiba e Porto Alegre | sem número | 2 | 3 |
| Alameda Santos, 2486 | 82% | 2 | 5 |
| 2527, Condomínio Edifício Memphis | 72% | 2 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Eldorado | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.