Resumo
No Edifício Alfa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.039. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.039
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlfaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alfa · CEP 01416-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alfa, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alfa (R$ 8.039) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.950
- R$ 8.974 a 10.482
- R$ 10.964 a 13.001
- R$ 13.066 a 16.216
- R$ 16.989 a 24.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 8.039 o m² do Edifício Alfa
Mais negociado
21 vendas
Edifício Diego Rivera · a 220 m
| Edifício AlfaEste prédio · Rua da Consolação, 2855 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 46 m | 46 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 51 m | 51 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 76 m | 76 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 78 m | 78 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 97 m | 97 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 114 m | 114 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 121 m | 121 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 126 m | 126 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 126 m | 126 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 139 m | 139 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 139 m | 139 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 142 m | 142 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 147 m | 147 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 154 m | 154 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 155 m | 155 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 155 m | 155 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 193 m | 193 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 196 m | 196 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 210 m | 210 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 220 m | 220 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 221 m | 221 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 231 m | 231 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 232 m | 232 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 248 m | 248 m | 5 | out/2025 | |
| Alameda Santos, 2486a 253 m | 253 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 255 m | 255 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 256 m | 256 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 261 m | 261 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua da Consolação, 3117a 273 m | 273 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 280 m | 280 m | 4 | fev/2026 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 286 m | 286 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 293 m | 293 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 293 m | 293 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 302 m | 302 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 302 m | 302 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 303 m | 303 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 308 m | 308 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 314 m | 314 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 316 m | 316 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 327 m | 327 m | 3 | out/2024 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 330 m | 330 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 333 m | 333 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 338 m | 338 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 348 m | 348 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 348 m | 348 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 348 m | 348 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 353 m | 353 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 356 m | 356 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 356 m | 356 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 357 m | 357 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 363 m | 363 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 365 m | 365 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 378 m | 378 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 378 m | 378 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 382 m | 382 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 392 m | 392 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 407 m | 407 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 409 m | 409 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 415 m | 415 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 417 m | 417 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 422 m | 422 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 428 m | 428 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua da Consolação, 3287a 433 m | 433 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 437 m | 437 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 439 m | 439 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 448 m | 448 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2024 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 456 m | 456 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 462 m | 462 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 473 m | 473 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 476 m | 476 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2025 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 493 m | 493 m | 24 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 267.000 | |
| mar/2022 | 158 m² | R$ 990.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Consolação com venda no último ano.
| 301, Vn Casa Consolacao | novo | 34 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1515, Condomínio Edifício London Sp | 66% | 13 | 55 |
| 328, Condomínio Edifício São Luiz Plaza | sem número | 10 | 14 |
| 2104, Nex One Consolacao Belas Artes | novo | 9 | 56 |
| 3202, Solo Jardins | novo | 9 | 11 |
| 3064, Condomínio Edifício Jardim America | sem número | 6 | 20 |
| 3075, Condomínio Edifício Diego Rivera | 67% | 5 | 13 |
| 3630, Condomínio Edifício Anna Cecilia | 61% | 5 | 9 |
| 3638, Conjunto Residencial Pop | sem número | 5 | 0 |
| 393, Condomínio Edifício Ana Prado | 84% | 4 | 4 |
| 867, Condomínio Edifício Marcella | 96% | 4 | 9 |
| 927, Condomínio Edifício Dix | 88% | 4 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alfa?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.