Resumo
No Edifício Maina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.533. Os apartamentos têm de 173 a 217 m², e o mais vendido, de 173 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.533
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MainaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maina · CEP 01411-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 217 m² | R$ 2.480.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 217 m² | R$ 2.520.000 | |
| jun/2025 | 173 m² | R$ 3.180.000 | |
| ago/2024 | 217 m² | R$ 2.115.000 | |
| ago/2024 | 217 m² | R$ 4.700.000 | |
| jul/2024 | 173 m² | R$ 1.580.000 | |
| out/2023 | 217 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2023 | 173 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2023 | 173 m² | R$ 3.215.000 | |
| jun/2022 | 173 m² | R$ 2.240.000 | |
| jun/2022 | 173 m² | R$ 1.517.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.
| 362, Condomínio Edifício São Martinho | 72% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 600, Condomínio Edifício Padre Joao Manoel | 75% | 3 | 7 |
| 1192, Condomínio Edifício Malta | 109% | 3 | 3 |
| 328, Condomínio Edifício Sobradao | 94% | 2 | 4 |
| 422, Condomínio Edifício Engenheiro Antonio Jovino | 57% | 2 | 4 |
| 493, Condomínio Edifício Campos Elyseos | 73% | 2 | 3 |
| 774, Condomínio Edifício Rosiris | 83% | 2 | 8 |
| 1100, Condomínio Edifício Acucena | sem número | 2 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christina | sem número | 2 | 7 |
| 1229, Condomínio Edifício Infante Dom Henrique | sem número | 2 | 0 |
| 1230, Condomínio Edifício Marques de São Joao del Rey | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Santa Margherita | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maina?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.