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Edifício Padre Joao Manoel

Rua Padre João Manuel, 600 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.620/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
75%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Padre Joao Manoel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.620. Os apartamentos têm de 120 a 232 m², e o mais vendido, de 120 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.620

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

75%

Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Padre Joao ManoelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pe. Joao Manoel · CEP 01411-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Padre Joao Manoel, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Padre Joao Manoel (R$ 15.106) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.948 a 10.644
  • R$ 10.738 a 12.533
  • R$ 12.546 a 14.660
  • R$ 14.848 a 19.920
  • R$ 20.017 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 273 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.372

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 15.106 o m² do Edifício Padre Joao Manoel

Mais negociado

14 vendas

Edifício Catherine Hasson · a 260 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Padre Joao Manoel
Edifício Padre Joao ManoelEste prédio · Rua Padre João Manuel, 600—7jun/2026referência R$ 15.106
Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 6 m6 m4ago/2026+45% R$ 21.872
Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 21 m21 m8set/2024-17% R$ 12.522
Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 22 m22 m3abr/2025+48% R$ 22.287
Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 32 m32 m3ago/2026+32% R$ 19.920
Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 58 m58 m8mai/2025+25% R$ 18.827
Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 76 m76 m1jun/2026+55% R$ 23.421
Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 96 m96 m3out/2025+82% R$ 27.556
Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 98 m98 m7jun/2026+68% R$ 25.450
Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 112 m112 m4nov/2025-37% R$ 9.511
Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 119 m119 m1jul/2022+8% R$ 16.267

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil2022202320242025202613,8 mil18,2 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Padre Joao Manoel
jun/2026120 m²R$ 773.220R$ 6.418
mai/2026120 m²R$ 1.400.000R$ 11.620
mar/2026232 m²R$ 7.100.000R$ 30.656

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 7 anúncios

75%

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Padre Joao Manoel
122 m²3R$ 2.350.000R$ 19.262ZAP e VivaReal
122 m²3R$ 2.339.000R$ 19.172VivaReal e ZAP
125 m²3R$ 2.349.000R$ 18.792VivaReal e ZAP
122 m²3R$ 1.900.000R$ 15.574VivaReal e ZAP
123 m²3R$ 1.899.900R$ 15.446VivaReal
500 m²4R$ 7.500.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
122 m²3R$ 1.696.500R$ 13.906VivaReal
122 m²3R$ 1.696.370R$ 13.905VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre João Manuel
362, Condomínio Edifício São Martinho72%43
1192, Condomínio Edifício Malta109%33
328, Condomínio Edifício Sobradao94%24
422, Condomínio Edifício Engenheiro Antonio Jovino57%24
493, Condomínio Edifício Campos Elyseos73%23
758, Condomínio Edifício Mainasem número24
774, Condomínio Edifício Rosiris83%28
1100, Condomínio Edifício Acucenasem número21
1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christinasem número27
1229, Condomínio Edifício Infante Dom Henriquesem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.