Resumo
No Edifício Verbena, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 254 m² e saem por cerca de R$ 5,7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VerbenaNome na Receita Federal. · CEP 01411-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Verbena, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Verbena (R$ 22.235) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 12.069
- R$ 12.108 a 14.660
- R$ 14.669 a 17.401
- R$ 17.415 a 22.881
- R$ 23.018 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.202
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 22.235 o m² do Edifício Verbena
Mais negociado
12 vendas
Conjunto Arquitetonico Camilo · a 221 m
| Edifício VerbenaEste prédio · Rua Padre João Manuel, 1089 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 37 m | 37 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 44 m | 44 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 46 m | 46 m | 4 | jul/2026 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 75 m | 75 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 77 m | 77 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 85 m | 85 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 86 m | 86 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 88 m | 88 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 89 m | 89 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 89 m | 89 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 94 m | 94 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 96 m | 96 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 100 m | 100 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 104 m | 104 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 123 m | 123 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 132 m | 132 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 133 m | 133 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 137 m | 137 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 144 m | 144 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 161 m | 161 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 169 m | 169 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 182 m | 182 m | 5 | set/2025 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 190 m | 190 m | 2 | jan/2026 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 193 m | 193 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 194 m | 194 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 204 m | 204 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 221 m | 221 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 221 m | 221 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 231 m | 231 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 232 m | 232 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 237 m | 237 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 249 m | 249 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 254 m | 254 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 260 m | 260 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 274 m | 274 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 279 m | 279 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 282 m | 282 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 283 m | 283 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 292 m | 292 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 294 m | 294 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 301 m | 301 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 302 m | 302 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 310 m | 310 m | 4 | jun/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 322 m | 322 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 325 m | 325 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 329 m | 329 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 330 m | 330 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 332 m | 332 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 332 m | 332 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 345 m | 345 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 346 m | 346 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 362 m | 362 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 372 m | 372 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 375 m | 375 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 379 m | 379 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 390 m | 390 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2022 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 398 m | 398 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2024 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 402 m | 402 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 410 m | 410 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 416 m | 416 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 425 m | 425 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 429 m | 429 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 437 m | 437 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 438 m | 438 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 464 m | 464 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 465 m | 465 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 467 m | 467 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 483 m | 483 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 484 m | 484 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 484 m | 484 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 489 m | 489 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 496 m | 496 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 497 m | 497 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 499 m | 499 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 500 m | 500 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 254 m² | R$ 5.650.000 | |
| nov/2022 | 254 m² | R$ 5.650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 251 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 251 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 5 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 2 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 2 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.
| 362, Condomínio Edifício São Martinho | 72% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 600, Condomínio Edifício Padre Joao Manoel | 75% | 3 | 7 |
| 1192, Condomínio Edifício Malta | 109% | 3 | 3 |
| 328, Condomínio Edifício Sobradao | 94% | 2 | 4 |
| 422, Condomínio Edifício Engenheiro Antonio Jovino | 57% | 2 | 4 |
| 493, Condomínio Edifício Campos Elyseos | 73% | 2 | 3 |
| 758, Condomínio Edifício Maina | sem número | 2 | 4 |
| 774, Condomínio Edifício Rosiris | 83% | 2 | 8 |
| 1100, Condomínio Edifício Acucena | sem número | 2 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christina | sem número | 2 | 7 |
| 1229, Condomínio Edifício Infante Dom Henrique | sem número | 2 | 0 |
| 1230, Condomínio Edifício Marques de São Joao del Rey | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Verbena?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.