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Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas

Rua Tatuí, 89 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 20.849/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.849. Os apartamentos vendidos têm de 198 a 207 m² e saem por cerca de R$ 4 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 20.849

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasNome na Receita Federal. · CEP 01409-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas (R$ 20.849) fica 50% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.207 a 10.360
  • R$ 10.413 a 12.522
  • R$ 12.539 a 15.209
  • R$ 15.431 a 20.017
  • R$ 20.116 a 47.269
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 327 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.938

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 20.849 o m² do Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas

Mais negociado

72 vendas

Nine 3134 · a 278 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas
Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasEste prédio · Rua Tatuí, 89—3jun/2026referência R$ 20.849
Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 39 m39 m1set/2023-30% R$ 14.521
Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 43 m43 m2fev/2025-55% R$ 9.419
Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 45 m45 m2ago/2025-39% R$ 12.630
Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 48 m48 m5jul/2026-35% R$ 13.500
Rua Peixoto Gomide, 1503a 49 m49 m1mai/2026-4% R$ 20.017
Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 49 m49 m5set/2025-48% R$ 10.841
Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 55 m55 m5jun/2025-42% R$ 12.069
Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 58 m58 m1mar/2026-5% R$ 19.718
Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 63 m63 m2mar/2024-39% R$ 12.733
Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 64 m64 m3abr/2026-24% R$ 15.927

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil24 mil26 mil2022202320242025202619,0 mil20,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas
jun/2026198 m²R$ 5.100.000R$ 25.785
jun/2026207 m²R$ 3.300.000R$ 15.914

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas
256 m²3R$ 6.050.000R$ 23.633VivaReal e ZAP
253 m²3R$ 5.630.000R$ 22.253VivaReal e ZAP
274 m²3R$ 5.630.000R$ 20.547VivaReal e ZAP
273 m²3R$ 5.079.320R$ 18.606VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tatuí com venda no último ano.

Prédios da Rua Tatuí
108, Edifício Maison Marinanovo28

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.