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do Edifício Saint Paul Residence Service

Rua Batataes, 558 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.278/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
40
Venda ÷ pedido
71%
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Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Edifício Saint Paul Residence Service, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.278. Os apartamentos têm de 41 a 60 m², e o mais vendido, de 41 a 43 m², sai por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.278

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,4 a 10,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

71%

Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

8

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio do Edifício Saint Paul Residence ServiceNome na Receita Federal. · CEP 01423-010

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Saint Paul Residence Service, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Saint Paul Residence Service (R$ 9.078) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.101 a 9.231
  • R$ 9.233 a 10.926
  • R$ 10.954 a 12.519
  • R$ 12.673 a 16.116
  • R$ 16.146 a 40.257
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 398 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.954

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 9.078 o m² do do Edifício Saint Paul Residence Service

Mais negociado

72 vendas

Nine 3134 · a 271 m

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Saint Paul Residence Service
do Edifício Saint Paul Residence ServiceEste prédio · Rua Batataes, 558—40ago/2026referência R$ 9.078
Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 53 m53 m1out/2025+21% R$ 11.023
Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 59 m59 m1jun/2024+87% R$ 16.945
Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 68 m68 m3out/2025+27% R$ 11.508
Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 84 m84 m2fev/2025+99% R$ 18.023
Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 85 m85 m4jun/2026+2% R$ 9.233
Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 87 m87 m3fev/2026-9% R$ 8.249
Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 88 m88 m4jul/2025-11% R$ 8.104
Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 93 m93 m2dez/2023+111% R$ 19.162
Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueRua José Maria Lisboa, 558 · a 100 m100 m1ago/2026+80% R$ 16.373
Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 104 m104 m2set/2024+40% R$ 12.713

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,2 mil8,2 mil7,7 mil8,4 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Saint Paul Residence Service
ago/202643 m²R$ 325.071R$ 7.527
jul/202660 m²R$ 650.000R$ 10.870
jul/202642 m²R$ 410.000R$ 9.795
jun/202643 m²R$ 482.000R$ 11.160
abr/202643 m²R$ 350.000R$ 8.104
abr/202660 m²R$ 735.632R$ 12.302
fev/202660 m²R$ 640.811R$ 10.716
nov/202543 m²R$ 425.000R$ 9.840

8 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio8 vendas e 27 anúncios

71%

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Saint Paul Residence Service
40 m²1R$ 740.000R$ 18.500VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 700.000R$ 17.500VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 690.000R$ 17.250VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 678.000R$ 16.950ZAP e VivaReal
43 m²1R$ 710.000R$ 16.512VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 1.385.000R$ 16.105VivaReal
40 m²1R$ 639.000R$ 15.975VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 630.000R$ 15.750VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 1.300.000R$ 15.116ZAP
40 m²1R$ 600.000R$ 15.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 30 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Batataes com venda no último ano.

Prédios da Rua Batataes
76, Condomínio V_xchange Jardinssem número75
159, Condomínio do Edifício The First Free & Flex79%435
333, Edifício Carajassem número35
170, Condomínio Edifício Marambaia79%210
263, Condomínio Edifício Tebassem número22
507, Condomínio Edifício Walter Putzsem número211
Rua Batataes, 30sem número133
48, Condomínio Edifício Pinto Alvessem número17
324, Condomínio Edifício Pescarasem número13
483, Condomínio Edifício Batataissem número11

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.