Resumo
No Edifício Poema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.945. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 93 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.945
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PoemaNome na Receita Federal. · CEP 01423-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Poema, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 639 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Poema (R$ 6.252) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.671 a 8.988
- R$ 9.015 a 10.298
- R$ 10.321 a 11.903
- R$ 11.983 a 15.096
- R$ 15.107 a 30.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 639 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.033
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 6.252 o m² do Edifício Poema
Mais negociado
36 vendas
Edicao Jardins · a 264 m
| Edifício PoemaEste prédio · Rua Capitão Pinto Ferreira, 15 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 207a 8 m | 8 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 19 m | 19 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 30 m | 30 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Duetto JardinsRua Saint Hilaire, 145 · a 53 m | 53 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 54 m | 54 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Amadeu SantisiRua Saint Hilaire, 118 · a 58 m | 58 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 63 m | 63 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 65 m | 65 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Maria Lisboa, 154 · a 67 m | 67 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 67 m | 67 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 70 m | 70 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DamascoRua Saint Hilaire, 60 · a 70 m | 70 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício JoacabaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 · a 79 m | 79 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 85 m | 85 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 87 m | 87 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 92 m | 92 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 100 m | 100 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 104 m | 104 m | 10 | ago/2026 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 106 m | 106 m | 22 | jul/2026 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 126 m | 126 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 127 m | 127 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 130 m | 130 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 137 m | 137 m | 6 | abr/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 137 m | 137 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 139 m | 139 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 143 m | 143 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 145 m | 145 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 147 m | 147 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 153 m | 153 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício VivaraAlameda Sarutaiá, 165 · a 154 m | 154 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125 · a 158 m | 158 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial GeneveAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 · a 164 m | 164 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 166 m | 166 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VegaAlameda Sarutaiá, 103 · a 167 m | 167 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FenicioAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · a 170 m | 170 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 170 m | 170 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício IndaiaAlameda Sarutaiá, 96 · a 174 m | 174 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 174 m | 174 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CyrelAlameda Sarutaiá, 160 · a 178 m | 178 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CamacariAlameda Sarutaiá, 186 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Batataes, 30a 178 m | 178 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BabiloniaAlameda Sarutaiá, 173 · a 179 m | 179 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício CariniAlameda Sarutaiá, 136 · a 181 m | 181 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TatianaRua José Maria Lisboa, 312 · a 181 m | 181 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Comtessa GabrielaAlameda Sarutaiá, 353 · a 184 m | 184 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 189 m | 189 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SarutaiaAlameda Sarutaiá, 73 · a 192 m | 192 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 192 m | 192 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua José Maria Lisboa, 331 · a 206 m | 206 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Arte e Arquitetura JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 961 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VivianAlameda Fernão Cardim, 98 · a 218 m | 218 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao TiepolloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 · a 219 m | 219 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 220 m | 220 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 224 m | 224 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 226 m | 226 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 227 m | 227 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 233 m | 233 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GrenobleAlameda Sarutaiá, 333 · a 234 m | 234 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 239 m | 239 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsAlameda Sarutaiá, 297 · a 243 m | 243 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 247 m | 247 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maria EstellaRua José Maria Lisboa, 388 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Vanguarda JardinsRua José Maria Lisboa, 377 · a 262 m | 262 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 263 m | 263 m | 5 | abr/2026 | |
| Edicao JardinsAlameda Fernão Cardim, 70 · a 264 m | 264 m | 36 | ago/2026 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 264 m | 264 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Lago AzulAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 928 · a 265 m | 265 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 268 m | 268 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesAlameda Sarutaiá, 350 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Bernardo SersonAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 · a 274 m | 274 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 274 m | 274 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DakotaAlameda Fernão Cardim, 161 · a 276 m | 276 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MuranoAlameda Sarutaiá, 392 · a 279 m | 279 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 279 m | 279 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 957 · a 284 m | 284 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 284 m | 284 m | 2 | abr/2024 | |
| J330 JardinsRua José Maria Lisboa, 330 · a 286 m | 286 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Fernao CardimAlameda Fernão Cardim, 99 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2025 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 292 m | 292 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 294 m | 294 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao DebretAlameda Sarutaiá, 320 · a 295 m | 295 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAlameda Fernão Cardim, 251 · a 304 m | 304 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Gruta AzulAlameda Fernão Cardim, 217 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PalaceAlameda Fernão Cardim, 119 · a 310 m | 310 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morada de Santa AnnaAlameda Fernão Cardim, 283 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAlameda Campinas, 1003 · a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 314 m | 314 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AmalfiAlameda Sarutaiá, 381 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao DelacroixAlameda Fernão Cardim, 284 · a 319 m | 319 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício TuscaniaAlameda Fernão Cardim, 317 · a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 321 m | 321 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 321 m | 321 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício KalaigianAlameda Fernão Cardim, 197 · a 322 m | 322 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 323 m | 323 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CaeteAlameda Campinas, 925 · a 324 m | 324 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 326 m | 326 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício RapalloAlameda Fernão Cardim, 310 · a 327 m | 327 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 330 m | 330 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao FragonnardAlameda Fernão Cardim, 325 · a 334 m | 334 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 334 m | 334 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício RobertaAlameda Campinas, 911 · a 335 m | 335 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CamaraAlameda Campinas, 967 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint PatrickAlameda Fernão Cardim, 320 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlfredAlameda Fernão Cardim, 346 · a 342 m | 342 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 345 m | 345 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NovaraAlameda Fernão Cardim, 140 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 350 m | 350 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 351 m | 351 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 354 m | 354 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SarigiAlameda Campinas, 953 · a 357 m | 357 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Villa AlexandraAlameda Fernão Cardim, 371 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CorupaAlameda Fernão Cardim, 376 · a 364 m | 364 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 367 m | 367 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de VersaillesAlameda Franca, 32 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MiranteAlameda Fernão Cardim, 377 · a 373 m | 373 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 374 m | 374 m | 8 | dez/2025 | |
| Iquali JardinsAlameda Fernão Cardim, 395 · a 378 m | 378 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Marc ChagallAlameda Franca, 63 · a 383 m | 383 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 386 m | 386 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 386 m | 386 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Victor HugoAlameda Fernão Cardim, 388 · a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício São ThomeAlameda Campinas, 781 · a 392 m | 392 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Dona HelenaAlameda Franca, 87 · a 392 m | 392 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de MykonosAlameda Franca, 35 · a 395 m | 395 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PerugiaAlameda Franca, 74 · a 395 m | 395 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua José Maria Lisboa, 509 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 400 m | 400 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 400 m | 400 m | 9 | mai/2026 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 400 m | 400 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 405 m | 405 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 408 m | 408 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Saint Paul Residence ServiceRua Batataes, 558 · a 409 m | 409 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MontecarloAlameda Franca, 107 · a 411 m | 411 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 423 m | 423 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício UptownAlameda Campinas, 701 · a 424 m | 424 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 435 m | 435 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 437 m | 437 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Alexandre AlbuquerqueRua José Maria Lisboa, 558 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Batataes, 523 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Batataes, 543 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 449 m | 449 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 450 m | 450 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 453 m | 453 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ArapongaAlameda Franca, 114 · a 454 m | 454 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Hype ItuAlameda Itu, 78 · a 459 m | 459 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 459 m | 459 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 462 m | 462 m | 9 | jun/2026 | |
| Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 463 m | 463 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício King Edward ViiiAlameda Franca, 139 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaAlameda Franca, 144 · a 466 m | 466 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício PoluxAlameda Franca, 84 · a 466 m | 466 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 468 m | 468 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua José Maria Lisboa, 586 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Domus ReginaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2634 · a 470 m | 470 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Batataes, 577 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 483 m | 483 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 486 m | 486 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 489 m | 489 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaAlameda Franca, 162 · a 491 m | 491 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Design ArtRua Batataes, 586 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao Ouro BrancoAlameda Itu, 112 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 93 m² | R$ 648.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 510.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Pinto Ferreira com venda no último ano.
| 80, Condomínio Edifício Roberto Cappellano | 83% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 62, Condomínio Edifício Itapage | 124% | 3 | 8 |
| 104, Edifício Maison de Provence | 82% | 2 | 11 |
| 33, Condomínio do Edifício Ipe | sem número | 1 | 3 |
| 95, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 1 | 18 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Poema?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.