Resumo
No Edifício Soft Apartments, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.439. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.439
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Soft ApartmentsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Soft Apartments · CEP 01401-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Soft Apartments, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 415 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Soft Apartments (R$ 11.011) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 8.960
- R$ 9.015 a 10.544
- R$ 10.611 a 11.983
- R$ 11.994 a 15.482
- R$ 15.493 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 415 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.796
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 11.011 o m² do Edifício Soft Apartments
Mais negociado
45 vendas
Zahle Jardins · a 116 m
| Edifício Soft ApartmentsEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 34 m | 34 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 58 m | 58 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 77 m | 77 m | 6 | jun/2025 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 116 m | 116 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 120 m | 120 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 121 m | 121 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Batataes, 30a 131 m | 131 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 148 m | 148 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 154 m | 154 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 155 m | 155 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 157 m | 157 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 165 m | 165 m | 4 | mai/2026 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 169 m | 169 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 170 m | 170 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 171 m | 171 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 178 m | 178 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 187 m | 187 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 188 m | 188 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 197 m | 197 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 197 m | 197 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 198 m | 198 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 199 m | 199 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 207 m | 207 m | 6 | out/2025 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 208 m | 208 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 213 m | 213 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 215 m | 215 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 215 m | 215 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 218 m | 218 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Salto, 109a 230 m | 230 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 233 m | 233 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 246 m | 246 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 255 m | 255 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 262 m | 262 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 267 m | 267 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 270 m | 270 m | 16 | ago/2026 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 273 m | 273 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 274 m | 274 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 279 m | 279 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 279 m | 279 m | 5 | jun/2025 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 280 m | 280 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 282 m | 282 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 290 m | 290 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 290 m | 290 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua José Maria Lisboa, 207a 290 m | 290 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 291 m | 291 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 291 m | 291 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 292 m | 292 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PoemaRua Capitão Pinto Ferreira, 15 · a 294 m | 294 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 302 m | 302 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 305 m | 305 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 311 m | 311 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 330 m | 330 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 334 m | 334 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 335 m | 335 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício DamascoRua Saint Hilaire, 60 · a 335 m | 335 m | 11 | mar/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 338 m | 338 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 340 m | 340 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Queluz, 70a 343 m | 343 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Duetto JardinsRua Saint Hilaire, 145 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Amadeu SantisiRua Saint Hilaire, 118 · a 349 m | 349 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Maria Lisboa, 154 · a 351 m | 351 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 360 m | 360 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício JoacabaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 · a 369 m | 369 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 369 m | 369 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 369 m | 369 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 383 m | 383 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 391 m | 391 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 392 m | 392 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua José Maria Lisboa, 312 · a 400 m | 400 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua José Maria Lisboa, 331 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleauAlameda Campinas, 1183 · a 413 m | 413 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Opus IRua Batataes, 453 · a 417 m | 417 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 424 m | 424 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 425 m | 425 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 428 m | 428 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial GeneveAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PaolaRua José Maria Lisboa, 313 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maria EstellaRua José Maria Lisboa, 388 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VivaraAlameda Sarutaiá, 165 · a 446 m | 446 m | 3 | jan/2025 | |
| Vanguarda JardinsRua José Maria Lisboa, 377 · a 446 m | 446 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VegaAlameda Sarutaiá, 103 · a 447 m | 447 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício IndaiaAlameda Sarutaiá, 96 · a 450 m | 450 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CampinaAlameda Campinas, 1101 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FenicioAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Comtessa GabrielaAlameda Sarutaiá, 353 · a 453 m | 453 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TarumaAlameda Campinas, 1085 · a 456 m | 456 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SarutaiaAlameda Sarutaiá, 73 · a 460 m | 460 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 466 m | 466 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2025 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 469 m | 469 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 470 m | 470 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício CariniAlameda Sarutaiá, 136 · a 471 m | 471 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CyrelAlameda Sarutaiá, 160 · a 471 m | 471 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BabiloniaAlameda Sarutaiá, 173 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício CamacariAlameda Sarutaiá, 186 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 483 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 480 m | 480 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 480 m | 480 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| J330 JardinsRua José Maria Lisboa, 330 · a 485 m | 485 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Batataes, 514 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 488 m | 488 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 495 m | 495 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 390.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 521.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Soft Apartments?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.