Resumo
No Edifício Marques de Sagres, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 139 a 147 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Marques de SagresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marques de Sagres… · CEP 01425-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de Sagres, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Sagres (R$ 10.708) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.128 a 9.858
- R$ 9.889 a 11.316
- R$ 11.524 a 12.906
- R$ 13.072 a 16.213
- R$ 16.469 a 45.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.708 o m² do Edifício Marques de Sagres
Mais negociado
45 vendas
Zahle Jardins · a 245 m
| Edifício Marques de SagresEste prédio · Rua Caconde, 49 | — | 5 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 16 m | 16 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 22 m | 22 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 42 m | 42 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 47 m | 47 m | 4 | mai/2026 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 67 m | 67 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 79 m | 79 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 86 m | 86 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 115 m | 115 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 123 m | 123 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 129 m | 129 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 143 m | 143 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 146 m | 146 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 147 m | 147 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 159 m | 159 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 169 m | 169 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 170 m | 170 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 171 m | 171 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 195 m | 195 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 208 m | 208 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 213 m | 213 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 218 m | 218 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 219 m | 219 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 220 m | 220 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Queluz, 70a 220 m | 220 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 226 m | 226 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ArturRua Caconde, 310 · a 230 m | 230 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 244 m | 244 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 244 m | 244 m | 4 | dez/2024 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 245 m | 245 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Salto, 109a 259 m | 259 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza NavonnaRua Caconde, 380 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 278 m | 278 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 279 m | 279 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 288 m | 288 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício del ReyAlameda Campinas, 1608 · a 306 m | 306 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 306 m | 306 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 307 m | 307 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 309 m | 309 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446 · a 314 m | 314 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 315 m | 315 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MaceioRua Caconde, 426 · a 319 m | 319 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LidiaRua Caconde, 402 · a 324 m | 324 m | 6 | jan/2026 | |
| Lake - Parque IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 1474 · a 337 m | 337 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Caconde, 437 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MariliaRua Caconde, 444 · a 360 m | 360 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 363 m | 363 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Caconde, 471 · a 373 m | 373 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Caesar DomusRua Caconde, 472 · a 380 m | 380 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Guarará, 442 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Monte BrancoRua Guarará, 473 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício My WayRua Guarará, 463 · a 396 m | 396 m | 7 | jan/2024 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 406 m | 406 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Batataes, 30a 409 m | 409 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 411 m | 411 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 414 m | 414 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Guarará, 500 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 427 m | 427 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 436 m | 436 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Bay PortRua Guarará, 522 · a 446 m | 446 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 449 m | 449 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 457 m | 457 m | 6 | out/2025 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 459 m | 459 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 461 m | 461 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 461 m | 461 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 461 m | 461 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 464 m | 464 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 469 m | 469 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Jardim PaulistaRua Batataes, 362 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 493 m | 493 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 495 m | 495 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 147 m² | R$ 1.498.560 | |
| jun/2025 | 147 m² | R$ 1.655.000 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 1.702.000 | |
| ago/2023 | 139 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 147 m² | R$ 1.245.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 151 m² | 3 | R$ 2.019.490 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 2.019.520 | ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.019.280 | VivaReal | |
| 320 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caconde com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Loreto | 67% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Juan Les Pins | 87% | 4 | 3 |
| 39, Vista Caconde | novo | 3 | 11 |
| 517, Condomínio Edifício Ype Branco | sem número | 3 | 2 |
| 522, Condomínio Edifício Rio Mondego | 63% | 3 | 3 |
| 96, Condomínio Edifício Mansao Flaubert | 89% | 2 | 4 |
| 125, Condomínio Edifício Mansao Bonnard | sem número | 2 | 4 |
| 402, Condomínio Edifício Lidia | 48% | 2 | 8 |
| 444, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 2 | 2 |
| 74, Condomínio Edifício Lugano | sem número | 1 | 11 |
| 157, Condomínio Edifício Suely | sem número | 1 | 3 |
| 289, Condomínio Le Grand Art Jardins | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marques de Sagres?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.