Resumo
No Edifício Dona Alice, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 143 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dona AliceNome na Receita Federal. · CEP 04001-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Alice, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Alice (R$ 9.596) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.142 a 9.118
- R$ 9.164 a 10.544
- R$ 10.611 a 12.534
- R$ 12.627 a 15.493
- R$ 15.567 a 33.670
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 9.596 o m² do Edifício Dona Alice
Mais negociado
45 vendas
Zahle Jardins · a 86 m
| Edifício Dona AliceEste prédio · Rua Manuel da Nóbrega, 1046 | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 38 m | 38 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 45 m | 45 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 75 m | 75 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Salto, 109a 83 m | 83 m | 1 | nov/2024 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 86 m | 86 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício CaiobaRua Salto, 95 · a 101 m | 101 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AtticRua Salto, 57 · a 118 m | 118 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 136 m | 136 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 141 m | 141 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 179 m | 179 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 187 m | 187 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Fra AngelicoRua Guarará, 77 · a 203 m | 203 m | 14 | mai/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 211 m | 211 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Antonio FranquiniRua Guarará, 95 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Thereza FranchiniRua Guarará, 103 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guarará, 100 · a 253 m | 253 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício L'aquilaRua Ouro Branco, 150 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2026 | |
| Vista CacondeRua Caconde, 39 · a 261 m | 261 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Batataes, 30a 265 m | 265 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício LuganoRua Caconde, 74 · a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao Frederico BasileRua Guarará, 117 · a 286 m | 286 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Guarará, 153 · a 287 m | 287 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício LoretoRua Caconde, 50 · a 292 m | 292 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 299 m | 299 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 316 m | 316 m | 9 | out/2025 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 321 m | 321 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 360 m | 360 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 362 m | 362 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 369 m | 369 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 371 m | 371 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 388 m | 388 m | 2 | nov/2025 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 391 m | 391 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 392 m | 392 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 394 m | 394 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 404 m | 404 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 405 m | 405 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 405 m | 405 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 408 m | 408 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 417 m | 417 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 423 m | 423 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 436 m | 436 m | 4 | dez/2024 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 437 m | 437 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 438 m | 438 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício ArtemisRua Batataes, 247 · a 441 m | 441 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua José Maria Lisboa, 207a 442 m | 442 m | 7 | jul/2026 | |
| Lake - Parque IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 1474 · a 442 m | 442 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PoemaRua Capitão Pinto Ferreira, 15 · a 443 m | 443 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 451 m | 451 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TebasRua Batataes, 263 · a 463 m | 463 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício DamascoRua Saint Hilaire, 60 · a 464 m | 464 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 464 m | 464 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 464 m | 464 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Queluz, 70a 465 m | 465 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 465 m | 465 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LuciaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 · a 466 m | 466 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 473 m | 473 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 475 m | 475 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 476 m | 476 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 477 m | 477 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 478 m | 478 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 482 m | 482 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Amadeu SantisiRua Saint Hilaire, 118 · a 490 m | 490 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício OndinaRua Batataes, 319 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 491 m | 491 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Duetto JardinsRua Saint Hilaire, 145 · a 491 m | 491 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 493 m | 493 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Batataes, 309 · a 495 m | 495 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 498 m | 498 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 143 m² | R$ 1.437.000 | |
| out/2022 | 143 m² | R$ 1.370.000 | |
| abr/2022 | 143 m² | R$ 1.230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel da Nóbrega com venda no último ano.
| 1506, Horiz Ibirapuera | novo | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 200, Condomínio Edifício Guaratuba | sem número | 5 | 2 |
| 753, Condomínio Edifício Terrazza Ibirapuera | sem número | 5 | 2 |
| 586, Condomínio Edifício Pietro Mascagni | 86% | 3 | 9 |
| 604, Condomínio Edifício Ilha Branca | 55% | 3 | 6 |
| 638, Edifício Rouen | 88% | 3 | 5 |
| 646, Edifício Ibirapuera Loft | sem número | 3 | 8 |
| 1088, Condomínio Edifício Viena | 80% | 3 | 3 |
| 223, Edifício Gran Paradiso | 75% | 2 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Manoel da Nobrega | sem número | 2 | 4 |
| 262, Condomínio Edifício Concor | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Edifício Paulista | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Alice?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.