Resumo
No Urbic Ibirapuera, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Urbic IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Urbic Ibirapuera · CEP 04005-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Urbic Ibirapuera, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Urbic Ibirapuera (R$ 14.373) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.772
- R$ 8.834 a 10.738
- R$ 10.756 a 15.867
- R$ 16.039 a 20.528
- R$ 20.759 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 14.373 o m² do Urbic Ibirapuera
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 278 m
| Urbic IbirapueraEste prédio · Rua Abílio Soares, 1149 | — | 6 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 135 m | 135 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 135 m | 135 m | 1 | jun/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 136 m | 136 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 156 m | 156 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 156 m | 156 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 201 m | 201 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 202 m | 202 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 222 m | 222 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 223 m | 223 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 229 m | 229 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 244 m | 244 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 244 m | 244 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 250 m | 250 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2025 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 263 m | 263 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 265 m | 265 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 273 m | 273 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 275 m | 275 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2023 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 278 m | 278 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 281 m | 281 m | 4 | abr/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 285 m | 285 m | 3 | jul/2025 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 285 m | 285 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 304 m | 304 m | 7 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 314 m | 314 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 322 m | 322 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 323 m | 323 m | 5 | jun/2025 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 324 m | 324 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 328 m | 328 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 338 m | 338 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 350 m | 350 m | 3 | jan/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 369 m | 369 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 371 m | 371 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2024 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 401 m | 401 m | 5 | nov/2024 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2023 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 409 m | 409 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 411 m | 411 m | 3 | nov/2022 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 426 m | 426 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 440 m | 440 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 443 m | 443 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 448 m | 448 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 452 m | 452 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 466 m | 466 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Salto, 109a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 472 m | 472 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 474 m | 474 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 489 m | 489 m | 7 | jan/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 494 m | 494 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 497 m | 497 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 93 m² | R$ 1.410.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 1.360.000 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 2.800.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 1.320.576 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 133 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 2 | R$ 3.444.900 | VivaReal | |
| 150 m² | 1 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.
| 666, Edifício Xaxim | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 353, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 3 | 1 |
| 556, Condomínio Edifício Vera | sem número | 3 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Samuara | 88% | 2 | 6 |
| 330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto | 118% | 2 | 15 |
| 356, Condomínio Edifício Oiapoque | 100% | 2 | 6 |
| 509, Edifício Persona Paraiso | 91% | 2 | 14 |
| 821, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 2 | 3 |
| 122, Condomínio Edifício Amir | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 1 |
| 158, Condomínio Edifício Denver | sem número | 1 | 5 |
| 384, Condomínio Edifício Ybis | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Urbic Ibirapuera?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.