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I.180 Ibirapuera

Rua do Livramento, 83 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 18.519/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No I.180 Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.519. Os apartamentos vendidos têm de 337 a 360 m² e saem por cerca de R$ 6,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 18.519

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio I.180 IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd I.180 Ibirapuera · CEP 04008-030

Vendas ao redor

A até 300 m do I.180 Ibirapuera, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do I.180 Ibirapuera (R$ 17.975) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.070 a 8.772
  • R$ 8.824 a 11.193
  • R$ 12.392 a 15.867
  • R$ 16.039 a 21.717
  • R$ 21.870 a 42.525
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 120 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.398

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 17.975 o m² do I.180 Ibirapuera

Mais negociado

12 vendas

Bellini · a 182 m

Prédios com venda registrada perto do I.180 Ibirapuera
I.180 IbirapueraEste prédio · Rua do Livramento, 83—6mai/2026referência R$ 17.975
Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 87 m87 m4jul/2026-44% R$ 10.091
Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 117 m117 m2out/2024-47% R$ 9.480
Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 118 m118 m1abr/2026-60% R$ 7.179
Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 135 m135 m3mai/2025-4% R$ 17.238
Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 136 m136 m6ago/2023-20% R$ 14.373
Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 145 m145 m3ago/2025-30% R$ 12.544
Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 152 m152 m7ago/2026+24% R$ 22.287
Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 159 m159 m3dez/2024= R$ 18.039
Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 181 m181 m7mai/2026+18% R$ 21.214
BelliniRua do Livramento, 250 · a 182 m182 m12fev/2026+69% R$ 30.333

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil24 mil2022202320242025202617,4 mil20,8 mil18,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no I.180 Ibirapuera
mai/2026360 m²R$ 6.470.000R$ 17.975
mai/2026360 m²R$ 6.862.000R$ 19.064

2 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no I.180 Ibirapuera
520 m²3R$ 18.000.000R$ 34.615VivaReal
520 m²4R$ 18.000.000R$ 34.615VivaReal e ZAP
520 m²3R$ 17.914.000R$ 34.450VivaReal e ZAP
294 m²4R$ 9.994.010R$ 33.993VivaReal
294 m²4R$ 9.994.050R$ 33.993VivaReal e ZAP
520 m²4R$ 17.600.000R$ 33.846VivaReal e ZAP
294 m²4R$ 9.631.620R$ 32.761VivaReal
520 m²4R$ 16.900.000R$ 32.500VivaReal e ZAP
520 m²3R$ 16.900.000R$ 32.500VivaReal e ZAP
530 m²4R$ 16.900.000R$ 31.887VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 20 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua do Livramento com venda no último ano.

Prédios da Rua do Livramento
250, Condomínio Bellini86%418
251, Edifício Diamani Ibirapuera62%212

2 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.