Resumo
No Edifício Ibirapuera Plaza, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 151 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Ibirapuera PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ibirapuera Plaza · CEP 04012-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibirapuera Plaza, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibirapuera Plaza (R$ 14.229) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 7.949
- R$ 8.150 a 11.139
- R$ 11.193 a 17.106
- R$ 17.238 a 21.870
- R$ 22.287 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 14.229 o m² do Edifício Ibirapuera Plaza
Mais negociado
10 vendas
Edifício Eugenio Fried · a 216 m
| Edifício Ibirapuera PlazaEste prédio · Rua Caravelas, 431 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 12 m | 12 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 76 m | 76 m | 9 | mai/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 184 m | 184 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 216 m | 216 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2025 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 260 m | 260 m | 5 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 272 m | 272 m | 3 | set/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 308 m | 308 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 309 m | 309 m | 5 | set/2025 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 316 m | 316 m | 17 | mar/2026 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 318 m | 318 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 334 m | 334 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 335 m | 335 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 336 m | 336 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 345 m | 345 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 360 m | 360 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 365 m | 365 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 366 m | 366 m | 5 | jan/2026 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 372 m | 372 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 393 m | 393 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 394 m | 394 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 416 m | 416 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 426 m | 426 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 437 m | 437 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 443 m | 443 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 463 m | 463 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 470 m | 470 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 471 m | 471 m | 3 | ago/2025 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 473 m | 473 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 475 m | 475 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 477 m | 477 m | 6 | fev/2025 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 493 m | 493 m | 6 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 151 m² | R$ 2.990.000 | |
| jul/2023 | 151 m² | R$ 2.155.000 | |
| mai/2023 | 151 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 190 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 4 | R$ 3.300.000 | ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 8 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 3.499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.921.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caravelas com venda no último ano.
| 140, Dot Ibirapuera | sem número | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 420, Condomínio Edifício Silviaregina | sem número | 4 | 1 |
| 111, Condomínio Edifício Nicolo Paganini | 79% | 2 | 8 |
| 231, Edifício Eugenio Fried | sem número | 2 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibirapuera Plaza?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.