Resumo
No Edifício la Tour, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.921. Os apartamentos vendidos têm de 318 a 327 m² e saem por cerca de R$ 7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.921
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício la TourNome na Receita Federal. · CEP 04008-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Tour, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Tour (R$ 21.214) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.468
- R$ 8.750 a 11.193
- R$ 12.544 a 14.859
- R$ 15.676 a 22.287
- R$ 22.379 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 21.214 o m² do Edifício la Tour
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 138 m
| Edifício la TourEste prédio · Rua Tumiaru, 171 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 30 m | 30 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 44 m | 44 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 45 m | 45 m | 4 | jun/2026 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 61 m | 61 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 65 m | 65 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 66 m | 66 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 85 m | 85 m | 3 | dez/2024 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 106 m | 106 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 124 m | 124 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 128 m | 128 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 129 m | 129 m | 2 | abr/2025 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 138 m | 138 m | 12 | fev/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 143 m | 143 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 148 m | 148 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 162 m | 162 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 181 m | 181 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 203 m | 203 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2025 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 215 m | 215 m | 5 | out/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 219 m | 219 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 262 m | 262 m | 3 | dez/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 314 m | 314 m | 6 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 318 m | 318 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 335 m | 335 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 372 m | 372 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 394 m | 394 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 394 m | 394 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 397 m | 397 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 418 m | 418 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 423 m | 423 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2023 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 448 m | 448 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 455 m | 455 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 456 m | 456 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 458 m | 458 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 458 m | 458 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 461 m | 461 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 481 m | 481 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 498 m | 498 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 318 m² | R$ 7.450.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 318 m² | R$ 6.500.000 | |
| ago/2025 | 318 m² | R$ 7.000.000 | |
| abr/2025 | 318 m² | R$ 6.500.000 | |
| mar/2024 | 327 m² | R$ 7.600.000 | |
| out/2022 | 318 m² | R$ 6.350.000 | |
| jun/2022 | 318 m² | R$ 8.900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
89%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 2 | R$ 7.903.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 302 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 302 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 7.652.000 | VivaReal e ZAP | |
| 460 m² | 4 | R$ 11.503.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 7.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 7.201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.181.000 | VivaReal | |
| 460 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tumiaru com venda no último ano.
| 120, Condomínio Tumiaru 120 | novo | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 213, Condomínio Edifício Saint Germain En Laye | 84% | 2 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.