Resumo
No Edifício Leon William Rassam, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Leon William RassamNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Leon W Rassam · CEP 04012-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leon William Rassam, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leon William Rassam (R$ 10.691) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 8.273
- R$ 8.399 a 9.731
- R$ 9.834 a 13.143
- R$ 13.273 a 17.975
- R$ 18.039 a 31.486
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 10.691 o m² do Edifício Leon William Rassam
Mais negociado
18 vendas
Edifício Danubio · a 211 m
| Edifício Leon William RassamEste prédio · Rua Caravelas, 198 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 37 m | 37 m | 10 | mar/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 63 m | 63 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 79 m | 79 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 82 m | 82 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 83 m | 83 m | 10 | jul/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 94 m | 94 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 113 m | 113 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 125 m | 125 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 134 m | 134 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 141 m | 141 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 147 m | 147 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 150 m | 150 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 187 m | 187 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 202 m | 202 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 211 m | 211 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 225 m | 225 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 245 m | 245 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 249 m | 249 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 253 m | 253 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 263 m | 263 m | 5 | jan/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 337 m | 337 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 337 m | 337 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 346 m | 346 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 346 m | 346 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 355 m | 355 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 356 m | 356 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 356 m | 356 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 363 m | 363 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 369 m | 369 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 376 m | 376 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 378 m | 378 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 384 m | 384 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 389 m | 389 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 396 m | 396 m | 2 | abr/2025 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2024 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 408 m | 408 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 409 m | 409 m | 7 | mai/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2026 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 429 m | 429 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 440 m | 440 m | 4 | jan/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 442 m | 442 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2026 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 448 m | 448 m | 5 | mai/2026 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 452 m | 452 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 465 m | 465 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 474 m | 474 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 490 m | 490 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 132 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2024 | 132 m² | R$ 1.430.000 | |
| mar/2022 | 132 m² | R$ 1.070.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.229.900 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.229.260 | ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.229.170 | VivaReal | |
| 116 m² | 2 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.331.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caravelas com venda no último ano.
| 140, Dot Ibirapuera | sem número | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 420, Condomínio Edifício Silviaregina | sem número | 4 | 1 |
| 111, Condomínio Edifício Nicolo Paganini | 79% | 2 | 8 |
| 231, Edifício Eugenio Fried | sem número | 2 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leon William Rassam?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.