Resumo
No Edifício Ibirapuera Belvedere, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Ibirapuera BelvedereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibirap Belvedere · CEP 04012-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibirapuera Belvedere, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibirapuera Belvedere (R$ 17.942) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.351 a 8.156
- R$ 8.273 a 9.176
- R$ 9.429 a 11.193
- R$ 11.248 a 13.143
- R$ 13.273 a 18.769
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 17.942 o m² do Edifício Ibirapuera Belvedere
Mais negociado
11 vendas
Edifício Mont Clair · a 201 m
| Edifício Ibirapuera BelvedereEste prédio · Rua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 121 m | 121 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 123 m | 123 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 147 m | 147 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 185 m | 185 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 201 m | 201 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 216 m | 216 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 218 m | 218 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 250 m | 250 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 254 m | 254 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 254 m | 254 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 256 m | 256 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 274 m | 274 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 281 m | 281 m | 4 | mar/2025 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 298 m | 298 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 303 m | 303 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 304 m | 304 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 305 m | 305 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 315 m | 315 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 336 m | 336 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 339 m | 339 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 339 m | 339 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 365 m | 365 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 370 m | 370 m | 5 | ago/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 379 m | 379 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 391 m | 391 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 392 m | 392 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2026 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 405 m | 405 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 413 m | 413 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 423 m | 423 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 432 m | 432 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 446 m | 446 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 450 m | 450 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 453 m | 453 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 465 m | 465 m | 5 | ago/2025 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 466 m | 466 m | 36 | ago/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 474 m | 474 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 476 m | 476 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 486 m | 486 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 490 m | 490 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2025 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 492 m | 492 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 124 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2024 | 124 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 1.210.000 | |
| abr/2022 | 124 m² | R$ 2.050.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 118 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.686.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Amâncio de Carvalho com venda no último ano.
| 183, Park 183 Ibirapuera | novo | 2 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibirapuera Belvedere?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.