Resumo
No Ib - Ibirapuera Boulevard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.449. Os apartamentos vendidos têm 241 m² e saem por cerca de R$ 4,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 20.449
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,0 a 23,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Ib - Ibirapuera BoulevardNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ib - Ibirapuera Blvd… · CEP 04014-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 241 m² | R$ 4.400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 241 m² | R$ 4.712.859 | |
| mai/2026 | 241 m² | R$ 5.128.100 | |
| mai/2026 | 241 m² | R$ 4.516.112 | |
| abr/2026 | 241 m² | R$ 5.771.221 | |
| out/2025 | 241 m² | R$ 6.400.000 | |
| ago/2025 | 241 m² | R$ 3.900.000 | |
| mai/2025 | 241 m² | R$ 1.986.000 | |
| mai/2025 | 241 m² | R$ 4.060.000 | |
| abr/2025 | 241 m² | R$ 3.590.000 | |
| fev/2025 | 241 m² | R$ 5.768.000 | |
| jan/2025 | 241 m² | R$ 4.797.120 | |
| nov/2024 | 241 m² | R$ 5.067.840 | |
| out/2024 | 241 m² | R$ 4.232.000 | |
| set/2024 | 241 m² | R$ 3.650.000 | |
| ago/2024 | 241 m² | R$ 4.830.000 | |
| ago/2024 | 241 m² | R$ 4.600.000 | |
| jul/2024 | 241 m² | R$ 4.750.000 | |
| mai/2024 | 241 m² | R$ 4.533.350 | |
| abr/2024 | 241 m² | R$ 5.070.000 | |
| fev/2024 | 241 m² | R$ 4.416.000 | |
| fev/2024 | 241 m² | R$ 3.783.000 | |
| dez/2023 | 241 m² | R$ 5.050.000 | |
| out/2023 | 241 m² | R$ 4.100.000 | |
| out/2023 | 241 m² | R$ 2.319.039 | |
| out/2023 | 241 m² | R$ 3.450.000 | |
| jan/2023 | 241 m² | R$ 4.896.000 | |
| dez/2022 | 241 m² | R$ 4.250.000 | |
| out/2022 | 353 m² | R$ 7.125.000 | |
| out/2022 | 241 m² | R$ 3.575.040 | |
| ago/2022 | 241 m² | R$ 4.406.002 | |
| jun/2022 | 241 m² | R$ 4.468.798 | |
| jun/2022 | 241 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 241 m² | R$ 3.600.000 | |
| fev/2022 | 241 m² | R$ 3.780.000 | |
| fev/2022 | 241 m² | R$ 3.436.550 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 41 anúncios
97%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 246 m² | 3 | R$ 12.908.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 391 m² | 4 | R$ 12.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 391 m² | 5 | R$ 12.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 391 m² | 4 | R$ 12.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 391 m² | 4 | R$ 12.844.000 | VivaReal e ZAP | |
| 391 m² | 4 | R$ 12.404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 4 | R$ 11.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 4 | R$ 11.988.000 | VivaReal e ZAP | |
| 391 m² | 4 | R$ 11.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 5.997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 5.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 5.473.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 5.419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 5.337.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 5.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal | |
| 246 m² | 3 | R$ 5.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 5.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 5.258.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 5.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 5.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 5.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 4.812.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 4.762.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 4.731.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 4.713.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 4.684.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.621.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.602.000 | VivaReal | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.589.000 | VivaReal | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.556.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.542.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 4.542.000 | ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 4.463.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 4.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 4.034.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.904.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves com venda no último ano.
| 429, Condomínio Solaz Vila Mariana | novo | 7 | 50 |
|---|---|---|---|
| 811, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 5 | 2 |
| 804, Edifício Ibirapuera Tower | sem número | 4 | 1 |
| 127, Condomínio Edificios Araxa e Caxambu | sem número | 2 | 3 |
| 457, Condomínio Edifício Dona Paula | sem número | 2 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Lelia | sem número | 2 | 4 |
| 575, Helbor Vivere Ibirapuera | 98% | 2 | 14 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | sem número | 2 | 0 |
| 727, Condomínio Edifício Phaedra | sem número | 2 | 1 |
| 775, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 3 |
| 966, Condomínio Edifício Itauna | 70% | 2 | 4 |
| 1275, Condomínio Edifício Rossini | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.