Resumo
No Solaz Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.488. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 106 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.488
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Solaz Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Solaz Vila Mariana · CEP 04014-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 103 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 103 m² | R$ 1.279.700 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 1.278.450 | |
| nov/2025 | 105 m² | R$ 1.235.835 | |
| nov/2025 | 104 m² | R$ 1.416.712 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 1.290.133 | |
| ago/2025 | 105 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 1.370.123 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.373.150 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 1.410.147 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 1.199.807 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 1.104.320 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 2.150.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 364.300 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.576.777 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.573.537 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.565.976 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.528.885 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.490.378 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.577.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.534.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.499.010 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.559.811 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.499.018 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.545.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.543.100 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.535.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.499.680 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.499.340 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.499.020 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.477.563 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.409.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.435.002 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.409.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.363.300 | ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.367.300 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves com venda no último ano.
| 534, Condomínio Ib - Ibirapuera Boulevard | 97% | 6 | 41 |
|---|---|---|---|
| 811, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 5 | 2 |
| 804, Edifício Ibirapuera Tower | sem número | 4 | 1 |
| 127, Condomínio Edificios Araxa e Caxambu | sem número | 2 | 3 |
| 457, Condomínio Edifício Dona Paula | sem número | 2 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Lelia | sem número | 2 | 4 |
| 575, Helbor Vivere Ibirapuera | 98% | 2 | 14 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | sem número | 2 | 0 |
| 727, Condomínio Edifício Phaedra | sem número | 2 | 1 |
| 775, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 3 |
| 966, Condomínio Edifício Itauna | 70% | 2 | 4 |
| 1275, Condomínio Edifício Rossini | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.