Resumo
No Helbor Vivere Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.181. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.181
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Helbor Vivere IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: H Vivere Ibirapuera · CEPs 04014-011 e 04014-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.980.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 128 m² | R$ 1.920.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 183 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 1.720.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 1.480.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
98%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves com venda no último ano.
| 429, Condomínio Solaz Vila Mariana | novo | 7 | 50 |
|---|---|---|---|
| 534, Condomínio Ib - Ibirapuera Boulevard | 97% | 6 | 41 |
| 811, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 5 | 2 |
| 804, Edifício Ibirapuera Tower | sem número | 4 | 1 |
| 127, Condomínio Edificios Araxa e Caxambu | sem número | 2 | 3 |
| 457, Condomínio Edifício Dona Paula | sem número | 2 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Lelia | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | sem número | 2 | 0 |
| 727, Condomínio Edifício Phaedra | sem número | 2 | 1 |
| 775, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 3 |
| 966, Condomínio Edifício Itauna | 70% | 2 | 4 |
| 1275, Condomínio Edifício Rossini | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.