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Edifício Mont Clair

Rua Bagé, 163 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.981/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
91%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mont Clair, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.981. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 11.981

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,8 a 13,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

91%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Mont ClairNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mont Clair · CEP 04012-140

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mont Clair, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Clair (R$ 12.284) fica 12% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 4.169 a 7.936
  • R$ 7.949 a 9.085
  • R$ 9.116 a 10.976
  • R$ 11.084 a 13.273
  • R$ 13.763 a 18.989
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 179 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.969

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 12.284 o m² do Edifício Mont Clair

Mais negociado

36 vendas

Ib - Ibirapuera Boulevard · a 285 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mont Clair
Edifício Mont ClairEste prédio · Rua Bagé, 163—11jul/2026referência R$ 12.284
Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 53 m53 m7jun/2026-9% R$ 11.121
Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 56 m56 m7mai/2025-15% R$ 10.497
Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 77 m77 m1out/2025+6% R$ 12.995
Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 99 m99 m5mar/2026+30% R$ 15.935
Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 100 m100 m6jun/2026-8% R$ 11.255
Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 111 m111 m2mai/2026-36% R$ 7.849
Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 120 m120 m4mar/2025-30% R$ 8.551
Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 138 m138 m5jan/2026-30% R$ 8.599
Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 138 m138 m5jan/2026-41% R$ 7.258
Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 160 m160 m1abr/2026-39% R$ 7.534

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,9 mil12,4 mil11,5 mil13,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mont Clair
jul/2026165 m²R$ 1.800.000R$ 10.919
mai/2026165 m²R$ 2.150.000R$ 13.042
fev/2026165 m²R$ 2.150.000R$ 13.042
dez/2025165 m²R$ 1.700.000R$ 10.312

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 5 anúncios

91%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Mont Clair
168 m²4R$ 2.350.000R$ 13.988VivaReal e ZAP
163 m²4R$ 2.193.000R$ 13.454VivaReal e ZAP
170 m²4R$ 2.250.000R$ 13.235VivaReal e ZAP
169 m²4R$ 2.196.000R$ 12.994VivaReal e ZAP
169 m²4R$ 2.195.000R$ 12.988VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bagé com venda no último ano.

Prédios da Rua Bagé
230, Condomínio Comendador Elias Assisem número88
139, Condomínio Edifício Adirondack Parksem número42
97, Condomínio Edifício Frederic Chopin91%25
20, Condomínio Edifício Sumaiasem número12
100, Condomínio Edifício The Ritzsem número17

5 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.