Resumo
No Edifício Roumanos, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 104 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RoumanosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Roumanos · CEP 04015-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roumanos, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roumanos (R$ 11.208) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.858
- R$ 7.981 a 9.353
- R$ 9.429 a 11.255
- R$ 11.519 a 13.806
- R$ 13.828 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 423 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.366
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 11.208 o m² do Edifício Roumanos
Mais negociado
53 vendas
Edifício Arch Home Vila Mariana · a 266 m
| Edifício RoumanosEste prédio · Rua Joaquim Távora, 1005 | — | 7 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 43 m | 43 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 49 m | 49 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 50 m | 50 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 67 m | 67 m | 1 | jul/2024 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 79 m | 79 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 90 m | 90 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 91 m | 91 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 91 m | 91 m | 8 | jul/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 108 m | 108 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 113 m | 113 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 120 m | 120 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 123 m | 123 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 123 m | 123 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 126 m | 126 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 129 m | 129 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 130 m | 130 m | 6 | jun/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 140 m | 140 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 141 m | 141 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 142 m | 142 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 142 m | 142 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 144 m | 144 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 148 m | 148 m | 4 | dez/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 155 m | 155 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 155 m | 155 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 164 m | 164 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 169 m | 169 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 183 m | 183 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 191 m | 191 m | 6 | jun/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 204 m | 204 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 211 m | 211 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 217 m | 217 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 220 m | 220 m | 5 | nov/2024 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 228 m | 228 m | 22 | jun/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 242 m | 242 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 243 m | 243 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 247 m | 247 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 249 m | 249 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 250 m | 250 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 253 m | 253 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 257 m | 257 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 264 m | 264 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 266 m | 266 m | 53 | mar/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 272 m | 272 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 276 m | 276 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 282 m | 282 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 286 m | 286 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 288 m | 288 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 288 m | 288 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 291 m | 291 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 293 m | 293 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 300 m | 300 m | 8 | jul/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 307 m | 307 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 308 m | 308 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 312 m | 312 m | 7 | jun/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 318 m | 318 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 318 m | 318 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 326 m | 326 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 331 m | 331 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 332 m | 332 m | 5 | mai/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 336 m | 336 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 337 m | 337 m | 4 | ago/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 347 m | 347 m | 15 | ago/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 359 m | 359 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 365 m | 365 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2025 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 372 m | 372 m | 38 | ago/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 377 m | 377 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 378 m | 378 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 405 m | 405 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2023 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 415 m | 415 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 429 m | 429 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 441 m | 441 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 460 m | 460 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 465 m | 465 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 465 m | 465 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 465 m | 465 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 473 m | 473 m | 11 | jul/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 485 m | 485 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 486 m | 486 m | 5 | jan/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 490 m | 490 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 493 m | 493 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Paulino, 229a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.081.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 118 m² | R$ 1.850.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.249.900 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.178.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Távora com venda no último ano.
| 143, Today Joaquim Tavora… | novo | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Solar das Palmeiras | 86% | 5 | 3 |
| 128, Condomínio Iman Vila Mariana | novo | 4 | 20 |
| 827, Condomínio Edifício Hortensia | 88% | 4 | 8 |
| 974, Condomínio Edifício Reggio e Modena | 90% | 4 | 3 |
| 791, Add Vila Mariana | 77% | 3 | 33 |
| 1161, Condomínio Edifício Berlioz | 95% | 3 | 5 |
| 1210, Condomínio Edifício Mariana Park | 116% | 3 | 8 |
| 746, Condomínio Edifício Dona Quina | sem número | 2 | 1 |
| 1020, Condominios Edificios Marsala e Palermo | sem número | 2 | 4 |
| 1263, Condomínio Edifício Torre de Tavora | sem número | 2 | 0 |
| 1299, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Roumanos?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.