Resumo
No Ambience Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.656. Os apartamentos têm de 24 a 140 m², e o mais vendido, de 84 a 88 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.656
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Ambience Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ambience V Mariana · CEP 04017-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 85 m² | R$ 1.134.600 | |
| mai/2026 | 133 m² | R$ 1.692.250 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 327.834 | |
| mar/2026 | 140 m² | R$ 2.150.000 | |
| jan/2026 | 24 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 849.600 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 998.337 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.104.772 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 847.381 | |
| set/2025 | 133 m² | R$ 1.596.375 | |
| ago/2025 | 133 m² | R$ 1.547.200 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 318.285 | |
| ago/2025 | 133 m² | R$ 1.489.145 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 361.250 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.035.500 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 1.256.450 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 1.017.975 | |
| fev/2025 | 133 m² | R$ 1.741.500 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 1.220.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 1.026.610 | |
| dez/2024 | 133 m² | R$ 1.468.572 | |
| nov/2024 | 133 m² | R$ 1.643.900 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 1.062.600 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 327.834 | |
| out/2024 | 133 m² | R$ 1.504.184 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 1.443.053 | |
| out/2024 | 24 m² | R$ 360.451 | |
| out/2024 | 24 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 133 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 24 m² | R$ 380.481 | |
| ago/2024 | 24 m² | R$ 322.387 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 325.500 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 328.295 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 1.020.560 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 1.108.062 | |
| mai/2024 | 133 m² | R$ 1.538.325 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 318.120 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 357.235 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 939.330 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 970.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 2.375.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.215.500 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.027.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.345.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.966.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.964.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.946.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Maragliano com venda no último ano.
| 172, Edifício Unique | sem número | 1 | 3 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.