Resumo
No Essencia da Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.527. Os apartamentos têm de 86 a 359 m², e o mais vendido, de 172 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.527
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Essencia da VilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Essencia da Vila · CEP 04014-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 1.355.388 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 214 m² | R$ 3.700.000 | |
| mar/2026 | 198 m² | R$ 2.684.570 | |
| fev/2026 | 172 m² | R$ 1.420.792 | |
| dez/2025 | 214 m² | R$ 2.864.784 | |
| dez/2025 | 172 m² | R$ 2.321.538 | |
| ago/2025 | 214 m² | R$ 3.026.800 | |
| ago/2025 | 214 m² | R$ 2.653.327 | |
| ago/2025 | 172 m² | R$ 2.606.193 | |
| jul/2025 | 359 m² | R$ 3.223.816 | |
| jul/2025 | 359 m² | R$ 5.900.000 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 1.101.617 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2025 | 188 m² | R$ 2.285.626 | |
| mai/2025 | 172 m² | R$ 2.701.669 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 1.239.698 | |
| abr/2025 | 172 m² | R$ 2.679.000 | |
| abr/2025 | 172 m² | R$ 2.342.366 | |
| abr/2025 | 172 m² | R$ 1.878.638 | |
| abr/2025 | 172 m² | R$ 1.680.790 | |
| mar/2025 | 311 m² | R$ 3.966.672 | |
| fev/2025 | 198 m² | R$ 2.785.178 | |
| fev/2025 | 198 m² | R$ 2.195.370 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 1.293.822 | |
| dez/2024 | 214 m² | R$ 3.039.190 | |
| dez/2024 | 214 m² | R$ 2.453.855 | |
| dez/2024 | 130 m² | R$ 1.459.635 | |
| nov/2024 | 214 m² | R$ 2.635.539 | |
| nov/2024 | 214 m² | R$ 3.290.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 62 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 5.104.032 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 3 | R$ 4.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.837.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 4.300.100 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.633.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.128.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.090.000 | ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.972.560 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.470.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.450.855 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 347 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.394.305 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.794.335 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 2.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.356.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.723.839 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.347.246 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.654.370 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.223.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 3 | R$ 4.145.369 | VivaReal | |
| 153 m² | 4 | R$ 2.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 3.980.900 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 3 | R$ 3.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 2.245.100 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 4.284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.218.500 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.624.500 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.026.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 999.999 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fabrício Vampré com venda no último ano.
| 129, Condomínio Praca Vampre | 106% | 4 | 14 |
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| 52, Condomínio Edifício Kora | sem número | 1 | 12 |
| 231, Condomínio Vampre Exclusive | sem número | 1 | 6 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.