Resumo
No Praca Vampre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.355. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.355
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,2 a 17,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Praca VampreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Praca Vampre · CEP 04014-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 170 m² | R$ 3.040.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 101 m² | R$ 1.560.000 | |
| mai/2026 | 101 m² | R$ 1.470.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 1.440.000 | |
| jan/2024 | 101 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2022 | 101 m² | R$ 1.250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
106%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 1.886.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.159.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.421.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fabrício Vampré com venda no último ano.
| 111, Condomínio Essencia da Vila | novo | 6 | 62 |
|---|---|---|---|
| 52, Condomínio Edifício Kora | sem número | 1 | 12 |
| 231, Condomínio Vampre Exclusive | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.