Resumo
No Edifício Aurea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.536.
m² vendido, último ano
R$ 6.536
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AureaNome na Receita Federal. · CEP 04015-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aurea, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aurea (R$ 8.399) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 8.122
- R$ 8.132 a 9.834
- R$ 10.032 a 11.208
- R$ 11.248 a 13.324
- R$ 13.402 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.120
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 8.399 o m² do Edifício Aurea
Mais negociado
11 vendas
Edifício Mont Clair · a 167 m
| Edifício AureaEste prédio · Rua Áurea, 149 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 78 m | 78 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 96 m | 96 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 98 m | 98 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 98 m | 98 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 100 m | 100 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 109 m | 109 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 118 m | 118 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 121 m | 121 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 132 m | 132 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 147 m | 147 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 147 m | 147 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 167 m | 167 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 167 m | 167 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 179 m | 179 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 184 m | 184 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 195 m | 195 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 203 m | 203 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 206 m | 206 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 230 m | 230 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 239 m | 239 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 240 m | 240 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 241 m | 241 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 241 m | 241 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 262 m | 262 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 273 m | 273 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 274 m | 274 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 284 m | 284 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 285 m | 285 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 287 m | 287 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 305 m | 305 m | 5 | jan/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 309 m | 309 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 324 m | 324 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 340 m | 340 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 351 m | 351 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2022 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 354 m | 354 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 362 m | 362 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 368 m | 368 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 368 m | 368 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 384 m | 384 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 395 m | 395 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 406 m | 406 m | 11 | jun/2026 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 408 m | 408 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 415 m | 415 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 417 m | 417 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2024 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 419 m | 419 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 419 m | 419 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 419 m | 419 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 420 m | 420 m | 7 | nov/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 423 m | 423 m | 21 | jul/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 425 m | 425 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 426 m | 426 m | 6 | jun/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 428 m | 428 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 432 m | 432 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 445 m | 445 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 446 m | 446 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 453 m | 453 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 469 m | 469 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 470 m | 470 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2025 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 475 m | 475 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 480 m | 480 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 480 m | 480 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 482 m | 482 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 491 m | 491 m | 7 | abr/2024 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 494 m | 494 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 496 m | 496 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 153 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 86 m² | R$ 880.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Áurea com venda no último ano.
| 25, Condomínio Edifício Morada del Rey | 72% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 54, Condomínio Edifício House Of Lords | sem número | 1 | 3 |
| 429, Condomínio Edifício Fernanda | sem número | 1 | 7 |
| 463, Edifício Ile Royale | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aurea?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.