Resumo
No Edifício Leao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.534.
m² vendido, último ano
R$ 7.534
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LeaoNome na Receita Federal. · CEP 04012-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leao, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leao (R$ 7.534) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.958
- R$ 8.017 a 9.085
- R$ 9.116 a 11.139
- R$ 11.193 a 14.229
- R$ 14.233 a 22.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.534 o m² do Edifício Leao
Mais negociado
17 vendas
Dot Ibirapuera · a 176 m
| Edifício LeaoEste prédio · Rua Maestro Cállia, 101 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 53 m | 53 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 87 m | 87 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 98 m | 98 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 133 m | 133 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 160 m | 160 m | 11 | jul/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 163 m | 163 m | 5 | jun/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 176 m | 176 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 177 m | 177 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 178 m | 178 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 178 m | 178 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 182 m | 182 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 183 m | 183 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 184 m | 184 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 185 m | 185 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 204 m | 204 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 205 m | 205 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 206 m | 206 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 214 m | 214 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 218 m | 218 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 235 m | 235 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 236 m | 236 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 252 m | 252 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 255 m | 255 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 259 m | 259 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 260 m | 260 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 273 m | 273 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 290 m | 290 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 299 m | 299 m | 2 | nov/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 316 m | 316 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 326 m | 326 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 334 m | 334 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 356 m | 356 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 362 m | 362 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 366 m | 366 m | 22 | jul/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 373 m | 373 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 387 m | 387 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 388 m | 388 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 394 m | 394 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 405 m | 405 m | 9 | dez/2024 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 409 m | 409 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 415 m | 415 m | 4 | jan/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 420 m | 420 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 477 m | 477 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 482 m | 482 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 491 m | 491 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 499 m | 499 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 458.130 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Cállia com venda no último ano.
| 212, Condomínio Edifício Ibirapuera Park | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 215, Condomínio Edifício Jaqueline | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.