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Edifício Ilha de Saint Martin

Rua Morgado de Mateus, 314 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1990 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.665/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ilha de Saint Martin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.665.

m² vendido, último ano

R$ 11.665

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Ilha de Saint MartinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha Saint Martin… · CEP 04015-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ilha de Saint Martin, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Saint Martin (R$ 11.665) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.358 a 8.132
  • R$ 8.156 a 9.834
  • R$ 10.032 a 11.255
  • R$ 11.519 a 13.806
  • R$ 13.828 a 21.854
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.101

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 11.665 o m² do Edifício Ilha de Saint Martin

Mais negociado

36 vendas

Ib - Ibirapuera Boulevard · a 279 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ilha de Saint Martin
Edifício Ilha de Saint MartinEste prédio · Rua Morgado de Mateus, 314—1out/2025referência R$ 11.665
Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 17 m17 m4mar/2025+25% R$ 14.621
do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 26 m26 m3set/2025+19% R$ 13.828
Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 28 m28 m4ago/2025-21% R$ 9.176
Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 40 m40 m8jul/2026+22% R$ 14.233
Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 59 m59 m3abr/2025-19% R$ 9.429
Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 61 m61 m3jul/2026+18% R$ 13.806
Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 91 m91 m4abr/2026-31% R$ 8.017
Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 103 m103 m2jul/2024+3% R$ 11.977
Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 104 m104 m4fev/2026-33% R$ 7.797
Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 108 m108 m4jul/2026-5% R$ 11.084

Mostrando 10 de 46 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11,5 mil12 mil2022202320242025202611,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ilha de Saint Martin
out/2025161 m²R$ 1.880.000R$ 11.665

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ilha de Saint Martin
180 m²4R$ 2.925.000R$ 16.250VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 1.950.000R$ 10.833VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Morgado de Mateus com venda no último ano.

Prédios da Rua Morgado de Mateus
127, Condomínio Edifício Solar dos Arcossem número32
340, Condomínio Edifício Lugano92%33
158, Condomínio Edifício Claudia Mariasem número21
35, Condomínio Marques de Queluzsem número10
76, Condomínio Edifício Andreasem número17
126, Condomínio Edifício Marianasem número13
259, Condomínio do Edifício Valence e Castellanesem número11
260, Condomínio Edifício L'eternitesem número19

8 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.