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Soleil Vila Mariana

Rua Pelotas, 209 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2011 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.444/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
21
Venda ÷ pedido
88%
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Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Soleil Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.444. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 145 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 16.444

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

15,9 a 17,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

88%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Soleil Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Tropez e Edifício Cannes · CEP 04012-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Soleil Vila Mariana, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Soleil Vila Mariana (R$ 16.684) fica 83% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.169 a 7.521
  • R$ 7.523 a 8.273
  • R$ 8.399 a 10.241
  • R$ 10.257 a 13.037
  • R$ 13.143 a 18.989
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 309 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.116

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+83%

R$ 16.684 o m² do Soleil Vila Mariana

Mais negociado

69 vendas

K 360 Humberto I · a 200 m

Prédios com venda registrada perto do Soleil Vila Mariana
Soleil Vila MarianaEste prédio · Rua Pelotas, 209—21jul/2026referência R$ 16.684
Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 42 m42 m1jul/2024-50% R$ 8.273
Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 58 m58 m3dez/2025-51% R$ 8.132
Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 70 m70 m11jun/2026-45% R$ 9.116
Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 114 m114 m7mar/2025-51% R$ 8.119
Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 143 m143 m5jan/2026-48% R$ 8.599
Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 170 m170 m4jan/2026-41% R$ 9.834
Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 171 m171 m13out/2025+4% R$ 17.300
Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 176 m176 m13jun/2026+14% R$ 18.989
Rua Humberto I, 216a 180 m180 m1set/2024-57% R$ 7.225
Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 181 m181 m4mar/2025-49% R$ 8.551

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil2022202320242025202616,4 mil16,0 mil15,5 mil17,7 mil16,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Soleil Vila Mariana
jul/2026139 m²R$ 2.990.000R$ 21.546
jun/2026139 m²R$ 2.200.000R$ 15.854
mai/2026135 m²R$ 2.250.000R$ 16.684
abr/2026145 m²R$ 2.273.625R$ 15.691
jan/2026140 m²R$ 2.485.000R$ 17.694
set/2025127 m²R$ 2.050.000R$ 16.204

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 25 anúncios

88%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Soleil Vila Mariana
128 m²3R$ 2.900.000R$ 22.656VivaReal e ZAP
142 m²3R$ 3.200.000R$ 22.535VivaReal e ZAP
142 m²3R$ 3.150.000R$ 22.183VivaReal
128 m²3R$ 2.700.000R$ 21.094VivaReal e ZAP
128 m²3R$ 2.690.000R$ 21.016VivaReal e ZAP
142 m²3R$ 2.950.000R$ 20.775VivaReal e ZAP
128 m²3R$ 2.550.000R$ 19.922VivaReal e ZAP
128 m²3R$ 2.545.000R$ 19.883VivaReal e ZAP
128 m²3R$ 2.490.000R$ 19.453VivaReal e ZAP
128 m²3R$ 2.450.000R$ 19.141VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 26 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pelotas com venda no último ano.

Prédios da Rua Pelotas
523, Condomínio Edifício Santa Clara96%59
255, Edifício Saint Tropezsem número32
541, Condomínio Conjunto Residencial Parque Ibirapuerasem número33
214, Edifício Mariana Hill67%23
306, Edifício R Condomínio Marquessem número23
323, Condomínio Edifício Paineiras Isem número20
150, Condomínio Edifício Boulevard Vila Marianasem número17
184, Condomínio Edifício Beatrizsem número11
284, Condomínio Edifício Skorpiossem número111
480, Edifício Storia Ibirapuerasem número125

10 prédios

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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.